Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das sich auf einem 779 m² großen Grundstück in einer kaum befahrenen Anwohnerstraße befindet. Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und zeichnet sich durch helle und großzügige Räume aus. Durch einen weiten Flur erreichen man den lichten und offenen Wohn-Essbereich, der sowohl Zugang zum Wintergarten als auch zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet. Separiert durch eine Glasschiebetür gelangt man in eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit einem Bora-Kochfeld sowie einem Neff-Backofen und Neff-Grill.
Im Obergeschoss befinden sich zwei praktische Hauswirtschaftsräume. Das großzügige Gästezimmer kann bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt werden. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder zweites Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Spitzboden des Hauses steht eine zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Bei der Ausstattung der Immobilie haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Sicherheit gelegt. Beheizt wird das Objekt mittels einer einzelraumregulierbaren Fußbodenheizung über die Erdwärmepumpe. Die separate Lüftungsanlage im gesamten Gebäude kann als zusätzliche Heizquelle verwendet werden. Alle Fenster und die Außentüren im Erdgeschoss sind besonders gegen Einbruch geschützt (RC2). Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Alurolläden. An den Schrägdachfenstern im Obergeschoss befinden sich fernsteuerbare Velux-Solarrolläden.

Insgesamt präsentiert sich diese überdurchschnittlich gut ausgestattete Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Namen der Eigentümer bitten wir Sie von unangemeldeter Kontaktaufnahme abzusehen und eventuelle Außenbesichtigungen nur äußerst diskret vorzunehmen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um den Erwerb einer Immobilie und führen mit Ihnen nach vorheriger Terminabstimmung eine Besichtigung durch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.
            

                Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Oranienburg, nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Oberhavel. Die Kreisstadt vereint mit ihren rund 45.000 Einwohnern alle Vorteile, die sich aus der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt Berlin sowie aus der grünen, durch Wald- und Wasserreichtum geprägten Landschaft ergeben. Mehrere Flüsse, die Havel, der Oder-Havel-Kanal und der Ruppiner-Kanal, durchqueren die Stadt und bestimmen - zusammen mit den ausgedehnten Waldflächen im Norden - die naturverbundene Lage des Ortes. Die Gegend gehört zu den angesagten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland und ist ein beliebtes Ausflugsziel der Brandenburger und Hauptstädter. 

Neben verschiedenen Seen, wie den Waldsee, den Lehnitz- oder Grabowsee, ist die Landschaft geprägt durch Wälder, Felder und Naturschutzgebiete. Anwohner und Feriengäste finden beim Baden, auf Spaziergängen oder Radwanderungen viele Möglichkeiten der Entspannung. Oranienburg bietet auch ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit verschiedenen Reiterhöfen und einer bunten Vereinsstruktur, die vom Wasserportclub über Anglerverein und Fußballclub reicht. Zu weiteren beliebten Ausflugszielen der Stadt gehören das Sport- und Erlebnisbad TURM ErlebnisCity, der Tier-, Freizeit- und Saurierpark Germendorf sowie das barocke Schloss Oranienburg.

Die Kreisstadt Oranienburg verfügt über eine hervorragend entwickelte Infrastruktur: Supermärkte aller Marken, diverse Ladengeschäfte, ein Kino und die Verwaltung sowohl der Stadt als auch des Landkreises sind vorhanden. Es gibt in der näheren Umgebung mehrere Kindertagesstätten sowie Schulformen von der Grundschule über Oberschule bis zum Gymnasium. Auch Ärzte sämtlicher Fachrichtungen findet man in der Stadt. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars runden das Bild ab. 

Oranienburg ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden und absoluter Pendlerbereich für die Berliner. Über die neu ausgebaute, vierspurige Fernstraße B96 gelangt man in das Berliner Stadtzentrum in ca. 45 Minuten und zum Flughafen BER – je nach Verkehrslage - in einer guten Stunde. Mit der S1 fährt man vom S-Bahnhof Oranienburg über Gesundbrunnen, Potsdamer Platz, Kreuzberg und Steglitz bis nach Wannsee, der stündlich fahrende RE 5 benötigt nur eine halbe Stunde zum Berliner Hauptbahnhof. Vom Bus-Bahnhof führen vielfältige Busverbindungen in den gesamten Landkreis und auch der Radfernweg Berlin-Kopenhagen läuft direkt durch den Ort.

Die Lage unweit des Berliner Stadtrandes und die unmittelbare Nähe des Havellandes mit Wald, Seen und Wasserläufen machen das Leben in Oranienburg so attraktiv – eine perfekte Umgebung für Menschen, die gern nah der Natur leben und dennoch gut an die Hauptstadt Berlin angebunden sein möchten.