Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden.
Im EG befinden sich ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kunst und Zugang zum Garten, eine grosszügige EBK sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzliches Treppenhaus führt direkt von der Küche auf die 40m2 grosse Dachterrasse.
Im Obergeschoss liegen die beiden geräumigen, hellen Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein Zugang zur Dachterrasse besteht ebenfalls über eines der Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 5 Kellerräume mit insg. 70m2, davon ein Kellerraum mit Aussenzugang, ideal für Handwerker, Lagerhaltung oder Hobbyräume.
Erstbezug nach energetischer Sanierung: 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung und EBK
79576 Weil am Rhein
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.800,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kunst mit Wärmetauscher für Warmwasseraufbereitung und Bodenheizung
- Thermische Solaranlage
- Gasheizung
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Zwei Treppenhäuser
- Kellerdecke isoliert
- 3fach verglaste Fenster
- 2 Dachfenster elektrisch
- 2 Auto-Stellplätze vor dem Haus
- Kleiner Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weil am Rhein OT Haltingen und bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage, Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Natur.
Bahnhof, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergärten und Schule befinden sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Für die Anmietung werden Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Vorlage von Lohnabrechnungen und Kontaktdaten des aktuellen Vermieters verlangt. Haustiere nach Absprache. Nichtraucherhaus.
Adresse
79576 Weil am Rhein
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