Ab dem 1.3.2025 kann in das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus eingezogen werden. Hierbei handelt es sich um ein sehr schönes Denkmal geschütztes Fachwerkhaus, das mit viel Mühe in Eigenarbeit des Eigentümers renoviert wurde. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Der monatliche Mietpreis liegt incl. kalter Nebenkosten bei 1.055 Euro. Gas und Stromzähler sind vom Mieter bei den Versorgungsunternehmen selber anzumelden.
WICHTIG!!! Bitte nur darauf bewerben, wenn sie eine gewisse Affinität zu Fachwerkhäusern haben !!!
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
835 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.055 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt direkt im Ortskern von Overath. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Reinigungen und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind Einkaufszentren fußläufig erreichbar. Grundschule, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten können ohne großen Aufwand zu Fuß erreicht werden.
Adresse
Kemenat 4, 51491 Overath
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