Dieses großzügige und vielseitig nutzbare EFH mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Meerbusch-Osterath.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Zugang zum Keller und in das 1. OG. Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich hat zwei Zugänge auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche ist mit einer schönen, gut ausgestatteten EBK eingerichtet.
Ebenso befindet sich im EG ein Schlafzimmer mit direktem Anschluss an ein modernes Duschbad. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, gemütliche Schlafzimmer mit einem separaten Duschbad.
Darüber hinaus gibt es eine Einliegerwohnung (ca. 44 m2) mit Küchenzeile und eigenem Duschbad, ideal auch als Home-Office nutzbar.
Im Untergeschoss befinden sich ca. 20 m2 beheizte Nutzfläche.
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über die Fußbodenheizung.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie diverse Fahrräder und alles was untergebracht werden muss. Vor der Garage ist ein weiterer Pkw-Stellplatz vorhanden. Der sonnige Garten verfügt über eine großzügige Terrassenfläche sowie einen Durchgang in die Garage.
Interessante DHH mit Einliegerwohnung in Meerbusch-Osterath
40670 Meerbusch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 364 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.125 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 470 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.595 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.375,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
- ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage
- Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- optimale Verkehrsanbindung an ÖPNV
- optimale Anbindung an Autobahnen A44, A57, A52
Adresse
40670 Meerbusch
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Meerbusch