Erstbezug - Sind Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese neue, moderne und helle Doppelhaushälfte wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen! Sie bietet Ihnen einen hübschen kleinen Vorgarten, 2 Stellplätze, großzügige Kellerräume (mit Entkalkungsanlage) und hintenraus eine feine Terrasse mit einem Gartenanteil. Zudem gelangen Sie durch die extra gebaute Privatstraße bis an ihre Haustüre. Der Einzugstermin ist ab sofort geplant, so dass Sie sich Ihr neues Heim gemütlich einrichten und ein gelungenes Fest in kuscheliger Atmosphäre feiern können. Kommen Sie einen Schritt näher: Der Eingangsbereich ist mit einer Diele, einer Nische für Garderobe und einem modernen Gäste WC versehen. Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet und bietet Zugang zu dem Garten und der feinen Terrasse, welche sich an warmen Tagen ebenfalls hervorragend zum Speisen eignet. Das Erdgeschoss ist mit einem Vinylboden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die modernen Innentreppen führen in die oberen Geschosse: Im 1. OG angekommen gelangen Sie in das mit zeitlosem laminatboden verlegten Eltern- und 2 Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit graufarbigen modernen Fliesen versehen. Ganz oben angekommen treten Sie in ihr großzügiges Dachstudio ein, wo Sie sich auf Anhieb wohl fühlen und sicher auch stilvoll einrichten werden. Das zusätzliche Dachfenster bietet viel Licht und die Möglichkeit, auch mal Stoßzulüften. Der ansehnliche Eiche Laminatboden macht auch hier eine gute Figur. Der Technikraum kann auch als Abstellfläche genutzt werden. Der Keller hat einen Waschraum, zusätzlich einen Hobby- und Trockenraum. Zusätzliche Information: Wasserenthärtungsanlage auch vorhanden. Glasfaserleitungen vorhanden. Außen graue, innen weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektronischen Rollläden.
Erstbezug: Geschmackvolles 5-Zimmer-Haus in Rheinfelden (Baden) mit EBK
Sofienstraße 6i,
79618 Rheinfelden (Baden)
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 134 m2 |
Grundstücksfläche | 186 m2 |
Bezugsfrei ab | 29.12.2024 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.450 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.750 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Schule, Einkaufmöglichkeiten, ÖV sehr nah.
Adresse
Sofienstraße 6i, 79618 Rheinfelden (Baden)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rheinfelden (Baden)