Ab dem 01.01.2025 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte handelt.
Im EG: Wohnküche mit EBK und angrenzendem Wohnzimmer,
Diele mit 1 Zimmer und Bad mit WC und Duschwanne.
OG: 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC,
Keller: Heizraum, Lagerraum und Waschküche.
Heizungsart: Pellets-Zentralheizung.
Garten: an Giebelseite ca. 60 m² Rasen mit gepflastertem
Bereich als Sitzecke oder als Grillmöglichkeit.
Pkw-Einstellmöglichkeit auf Anfrage.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei 660 Euro; die Nebenkosten sind in Teilen von der Personenzahl und vom Verbrauchsverhalten abhängig.
Bei der Trinkwasserversorgung wird aufgrund der Geschäftsbedingungen des Anbieters nur der Vermieter als Vertragspartner akzeptiert. Die zu leistenden Abschlagszahlungen werden über die NK abgerechnet.
Doppelhaushälfte mit EBK und 3 Schlafzimmer in Hellenthal-Kamberg ---Objekt bereits vergeben---
Kamberg 13,
53940 Hellenthal
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 223 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
660 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.010 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.350,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 252,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
252,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2024 wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert.
Alle Zimmer haben Fenster, also Tageslicht. Flur, Küche und die 2 Bäder sind gefliest, die anderen Zimmer mit Holzfußboden.
In der Diele findet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen.
Fassaden- und Dachdämmung vorhanden.
SAT-TV (in 2 Zimmern) und Anschluss für Telefon + Internet.
Lage
Das Objekt liegt in Hellenthal-Kamberg (Nordeifel, südwestliches NRW).
Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie eine Bäckerei.
- DB-Anschluss in Kall (20 km),
- Infrastruktur in Hellenthal (10 km) und Umgebung:
diverse Einkaufs- und Speisemöglichkeiten, Ärzte und Apotheke,
Kindergarten, Grund- und Hauptschule (Anbindung mit Schulbus),
weiterführende Schulen in Schleiden (15 km, Schulbus), außerdem findet sich hier das nächste Krankenhaus.
Sonstige Angaben
Voraussetzungen an Mieter:
- nur Mieter (bevorzugt ab 2-Parteien-Haushalt) mit
eigenem festen Einkommen, NR,
- keine Tierhaltung,
- keine gewerbliche Nutzung,
- Vorlage von SCHUFA-BonitätsCheck, Ausfüllen Selbstauskunft und
Nachweis bestehender Haftpflichtversicherung.
Grundriss
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Adresse
Kamberg 13, 53940 Hellenthal
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Preis- und Lageinformationen
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