Diese moderne und elegante Villenhälfte kombiniert auf etwa 472 m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 669 m² Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage.

Wohnfläche und Architektur:
Die ca. 10 stilvoll gestalteten Zimmer verteilen sich über 4 Etagen. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente, während ein privater Aufzug alle Ebenen bequem zugänglich macht.

Helle, offene Räume:
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, einladende Räume.

Energieeffizienz und Technik:
Der Neubau überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller Wärmeschutzverordnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Heizlösung. Aluminiumfenster mit elektrischem Raffstore, hochwertiger Parkett- und Fliesenboden sowie moderne Gebäudetechnik bieten maximalen Wohnkomfort.

Küche und Badezimmer:
Die offen gestaltete Küche bietet Platz für eine individuelle Ausstattung mit hochwertigen Geräten, während die Badezimmer durch moderne Designs, exklusive Sanitäranlagen und elegante Armaturen überzeugen.

Flexibilität in der Raumgestaltung:
Neben großzügigen Schlafzimmern stehen weitere Räume zur Verfügung, die als Arbeitszimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden können.

Kellergeschoss und Außenbereich:
Das voll ausgebaute Kellergeschoss eignet sich ideal für eine Einliegerwohnung, Gästezimmer, Hobbyräume oder einen Weinkeller. Eine geräumige Garage, ein Außenstellplatz sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pool kann ebenfalls realisiert werden.

Dieses Traumhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause mit Platz für individuelle Gestaltung – ein Ort, der Eleganz, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
            

                ✓ Wohnfläche: Ca. 472 m² auf 4 Etagen mit privatem Aufzug.
✓ Zimmer: Ca. 10 stilvoll gestaltete Räume, vielseitig nutzbar.
✓ Grundstück: Ca. 669 m² mit gepflegtem Garten und 
✓ Terrassenfläche; Pool realisierbar.
✓ Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise nach Wärmeschutzverordnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe.
✓ Fenster und Beschattung: Aluminiumfenster mit elektrischen Raffstores.
✓ Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
✓ Küche: Offen gestaltet, individuell ausstattbar für hochwertige Geräte.
✓ Badezimmer: Modern, mit exklusiven Sanitäranlagen und stilvollen Armaturen.
✓ Kellergeschoss: Voll ausgebaut, nutzbar als Einliegerwohnung, Gästezimmer, Hobbyraum oder Weinkeller.
✓ Parkmöglichkeiten: Geräumige Garage und zusätzlicher Außenstellplatz.
✓ Gebäudetechnik: Modernste Ausstattung für höchsten Komfort.
               

                Der "Mummsche Park" – ein exklusives Villenviertel entlang der Niederräder Landstraße, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Villa Mumm – zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im beliebten Stadtteil Sachsenhausen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einer der angesehensten Gegenden Frankfurts.

Sachsenhausen besticht durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Der nahegelegene Stadtwald lädt mit seinen vielfältigen Ausflugszielen, wie dem Jakobiweiher und der Oberschweinstiege, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig finden Sie vor Ort alles für den täglichen Bedarf – bequem und schnell erreichbar.

Die beliebte Schweizer Straße mit ihren charmanten Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Dieses Villenviertel vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Lage in einer der attraktivsten Regionen Frankfurts.
                

                Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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