Dieses 2024 renovierte Einfamilienhaus in Mertingen liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an die B2 und die Umgehungsstraße. Es bietet mit 4,5 Zimmern auf 130 m² Wohnfläche und 380 m² Grundstücksfläche, Garten, separatem Wintergarten, einer Dachterrasse und zwei Garagen jede Menge Platz für Ihre Familie.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
* Flur
* Wohnzimmer mit Kamin
* Küche (Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden)
* Badezimmer mit Fenster, Duschbadewanne und Waschbecken
* Separates WC mit Fenster
* Abstellkammer mit Fenster
* Zugang zum Kellerraum
* Zugang zur angrenzenden Waschküche sowie zur Garage
Obergeschoss:
* Drei Schlafzimmer, eines mit Nebenraum
* Abstellkammer
* Große Dachterrasse, Zugang von zwei Schlafzimmern
* Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut)
Außenbereich:
* Garten mit Gemüsebeet und Rasen
* Wintergarten im Nebenbau (verglast)
* Zwei Garagen und zusätzlicher Lagerraum
* Parkmöglichkeiten vor den Garagen
Weitere Merkmale
* Neue Heizung (2024, Fernwärme)
* Teilweise neue Böden (gemischt Fliesen, Vinyl- und Holzboden)
* Frisch gestrichene Wände (weiß)
Mietdetails
* Kaltmiete: 1.300 €
* Nebenkosten: 200 €
* Kaution: 2.600 €
* Verfügbarkeit: Ab sofort
Besonderheiten
* Haustiere nach Absprache erlaubt
* nur rauchfreie Mieter
* langfristige Vermietung bevorzugt
Kontakt
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:
Helmut Menacher
015204227974
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch bitten wir vorab um das Ausfüllen einer Selbstauskunft.
Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Dachterrasse in Mertingen, ab sofort verfügbar
Waldweg 3,
86690 Mertingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2600.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt zwischen Donauwörth (12 km) und Augsburg (40 km) im Landkreis Donau-Ries. Es befindet sich in zweiter Reihe zur Hauptstraße in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern. Der Ort Mertingen bietet:
* Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden
* Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Netto, sowie Bäcker und Metzger
* Bahnhof (30 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Auto entfernt)
Adresse
Waldweg 3, 86690 Mertingen
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