Die dreistöckige Doppelhaushälfte, die 2025 fertiggestellt wird, wurde nach aktuellen Nachhaltigkeitsstandards (QNG NH-zertifiziert) gebaut und kann ab dem 1.3.2025 (nach Absprache ggf. auch früher möglich) bezogen werden.
Der Grundriss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Rundum-Terrasse mit Blick übers Donautal, die bei Fön einen traumhaften Blick auf die Alpen gewährt. Von der Terrasse bzw. dem Essbereich gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.
Zwei der drei Schlafzimmer bieten durch die bodentiefen Fenster direkten Zugang zum Garten. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum befinden sich auf der gleichen Etage.
Das dritte Schlafzimmer unterm Dach hat einen direkten Zugang zu einem eigenen Bad mit WC und großer, begehbarer Dusche. Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiterer Abstellraum inkl. Wäscheschacht.
Erstbezug: 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (QNG NH-zertifiziert) inkl. EBK mit traumhaften Ausblick
89081 Ulm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 325 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.635 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 465 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.905,00 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das gesamte Haus ist mit Fußenbodenheizung (Fernwärme) und elektrischen Jalousien/Rollläden ausgestattet. In den Wohn-/Schlafräume wurde Parkett verlegt, die restlichen Böden sind verfliest In jedem Raum befindet sich ein Lüftungssystem, das für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet "Ulm Lindenhöhe". Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in Laufnähe - mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Ulm und ebenfalls sehr gut angebunden an die weitere Umgebung.
Sonstige Angaben
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrags benötigt:
- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
Adresse
89081 Ulm
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Preis- und Lageinformationen
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