Neben fünf attraktiven Zimmern zählt ein Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden sind auf dem 500qm großen Grundstück mit großer Terrasse möglich. Der Blick von dieser Terrasse ist auf eine große unverbaute Wiese. Im dazugehörigen Carport ist eine Vorbereitung zur Wallbox vorhanden. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank von Liebherr, Backofen und Geschirrspüler von Miele, Herd und Abzug von Bora). Das 2024 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Die Heizung läuft über eine Luft-Wärme-Pumpe. Die Energieerzeugung wird über eine PV-Anlage (5,2 kWh) mit einer 7,6 kWh Batterie unterstützt. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Ein Netzwerkanschluss ist in allen Wohnräumen vorhanden.
Die monatliche Gesamtmiete für die Immobilie mit Grundstück und Carport sowie Geräteraum beträgt 2.625 Euro. Bei Interesse sprechen Sie mich gerne an. Eine Mieterselbstauskunft und Gehaltsnachweise sind vorzulegen.
Erstbezug: Einmaliges Fachwerkhaus mit gehobener Innenausstattung und EBK in Burgdorf/Otze
31303 Burgdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.320 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | + 85 € |
| Gesamtmiete | 2.625 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.960,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 30,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
30,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in 31303 Burgdorf/Otze. Otze verfügt über eine gute Infrastruktur. Über die B3 Anbindung ist man schnell auf der A2 und A7. Otze hat einen Bahnanschluss der Linie Celle-Lehrte-Hannover. Neben einer Krippe und Kita hat Otze eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Burgdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind bei verschiedenen Hofläden und einer Fleischerei möglich. Diverse Lebensmittelketten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Burgdorf zu finden.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
31303 Burgdorf
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