Das attraktive denkmalgeschützte Reihenendhaus mit Garten auf dem Steimker Berg befindet sich in ruhiger Umgebung und in sonniger Waldrandlage.
Das dreistöckige Haus bietet eine gehobene Innenausstattung mit Dielen- und Parkettfußböden, großzügiger Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmer sowie hochwertiges Mobiliar u.a. Team7 Wohnzimmer-Regal uvm. In jeder Etage befindet sich ein Bad, alle Bäder sind mit Travertin-Fließen und modernen Bad-Objekten ausgestattet.
Der Garten bietet mit seiner großzügigen Holz-Terasse einen großen Erholwert. Der alte zentrale Apfelbaum bietet im Sommer kühlen Schatten. Zusätzlich gehört ein Gartenschuppen und ein Fahrzeugeinstellplatz zum Objekt.
Reihenendhaus - Steimker Berg
38446 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 420 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3900,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in Waldrandlage auf dem Steimker Berg in direkter Nähe zum Hasselbachtal und einem großzügigen Wald- und Erholungsgebiet. Die Stadt und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe (weitere Schulen sind im nahen Umfeld mit dem Fahrrad zu erreichen). Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Freibad für Erholung und Sport im Sommer.
Adresse
38446 Wolfsburg
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