Sanierter Altbau mit Stil und Flair auf dem Berg mit toller Aussicht!
3 Zimmer, Wohnküche, Bad, 90 m² Wohnfläche.
Überdachte Terasse mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Großer, offenen Raum im Dachgeschoss mit 6 neuen Fenstern, Dach neu gedeckt und 30 cm gedämmt.
Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine.
Nur geprüfte ökologische Baustoffe!
Fußböden mit alten Dielen und Linoleum.
Anteil am idyllischen Hof, begrünt und mit Natursteinpflaster.
Aussicht in die Natur.
Pelletsheizung mit Solaranlage, Warmwasser Durchlauferhitzer.
Energetisch saniert, daher geringe Heizkosten.
Ein Raum im Naturkeller.
Wohnen/ Kind EG 19,2 m², Schlafen EG 14,6 m², Bad 4,7 m², Küche 12,3 m², Wohnen/Schlafen/Büro DG 26,2 m², Terrasse 9,3 m²
Vermietung ohne Makler.
Schönes kleines Haus in Lichtenberg zu vermieten
Waldstraße 11,
64405 Fischbachtal
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.2.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
995 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.175 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.985,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 130,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
130,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Mitten in Lichtenberg, sehr ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger in 1,5 km Entfernung in Niedernhausen. Gute Busanbindung nach Darmstadt und Reinheim.
Grundriss
EG
Adresse
Waldstraße 11, 64405 Fischbachtal
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Preis- und Lageinformationen
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