Eine helle lichtdurchflutete Wohnung, großzügig geschnitten, offen gestaltete Räume mit bodentiefen Fensterfronten. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus auf 2 Ebenen. Die darunter liegende Einliegerwohnung, hat einen eigenen Zugang, da Hanglage. Die Wohnung ist nach Süden und Süd-Westen ausgerichtet. Hier hat man den ganzen Tag Sonne und die Sonnenstrahlen lassen die Wohnung hell erstrahlen. Von der Küche & Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, diese garantiert für einen atemberaubenden Blick auf die Vogesen, sowie fantastische Sonnenuntergänge. Im unteren Bereich befindet sich ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer grenzt unmittelbar an den Essbereich, sowie der offen gestalteten Küche mit großer Kochinsel inkl. Essplatz. Direkt neben der Küche ist eine Speisekammer. Ein Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Atmosphäre und die Belüftungsanlage immer für saubere Luft. Über eine Holztreppe gelangen sie ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Zimmer befinden. Galerie, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick und ein großzügiges Bad mit großer Dusche & Eckbadewanne. Ein Wäscheschacht der direkt in den Hauswirtschaftsraum zur Waschmaschine führt, vereinfacht den Alltag. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Belüftungsanlage ausgestattet. Die relevanten Fenster wurden nachträglich mit einem Sicherheitsgriff nachgerüstet und sorgen somit für mehr Sicherheit. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Eingangsbereich, einen großen Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Garage mit direkten Zugang zur Wohnung. Küche wurde professionell vom Schreiner eingebaut. Küche mit großer 1,80 m Kochinsel & Essplatz. Es wurden hochwertige Geräte verbaut. 90 cm breites Cerankochfeld, Backofen Miele, Spülmaschine AEG und großem Kühlschrank Siemens. Küche kann zu einem angemessen Preis vom Vormieter übernommen werden. Gartenteil und Rasenfläche zur Freizeitgestaltung.
Hochwertige Wohnung auf 2 Etagen mit toller Aussicht, Wintergarten und Garten
Untere Lissen 39,
77749 Hohberg
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 145 m2 |
Nutzfläche | 164 m2 |
Grundstücksfläche | 4.500 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.804 € |
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Nebenkosten | + 250 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.054 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3608 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2015 |
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Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wintergarten Kachelofen Dachboden Garage und extra Stellplatz Satelliten TV Begehbarer Kleiderschrank
Lage
Die Immobilie liegt in Hohberg-Hofweier. Die Buslinie 7141 hat eine Haltestelle nicht all zu weit weg. Im Ort finden sie Restaurants, zwei Bäckereien, sowie ein Supermarkt, DM Markt, Getränkehandel und eine Postannahmestelle. Auch gibt es zwei Kindergärten, Apotheke mit angeschlossenem Ärztehaus. Mehrere Physiotherapie Praxen.
Adresse
Untere Lissen 39, 77749 Hohberg
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