Die über 180qm große Doppelhaushälfte (Wohnfläche 136qm, Nutzfläche 45qm) mit ansprechender Architektur befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung am Retsee.
Man betritt das Haus über einen kleinen Flur und es eröffnet sich ein 50qm großer, sehr heller Wohn-Essraum mit verglastem, bodentiefem Erker und Zugang zur Terrasse. Rechter Hand befindet sich die voll ausgestattete Küche.
In der oberen Etage ist ein großes Badezimmer mit Tageslicht, ein großes sowie zwei kleinere Zimmer. Das Obergeschoss hat über 4m hohe Decken, der Giebelhöhe entsprechend. Von den Zimmern im OG hat man jeweils Zugang zu den zwei Balkonen.
DHH am Retsee in Hönow, Stadtgrenze Berlin, für 2 Jahre
15366 Hoppegarten
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 310 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaltmiete |
1.595 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 90 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.685 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 119,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
119,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Ansprechende Architektur mit über 4m hohen Decken im Obergeschoss
- 50qm großer, heller Wohn-Essraum
- verglaster Erker
- Tageslichtbad im OG
- Gäste WC im EG
- neue effiziente Gasheizung/Warmwasserbereitung
- neues Photovoltaik Balkonraftwerk (835 Wp, Baujahr 2024)
- vollausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte
- Außenjalousien im EG
- große hochwertig beplankte und überdachte Terrasse
- schöner Garten mit einem Hochbeet
- großer Keller/Hobbyraum und ein Abstellraum
- Fahrradschuppen
Lage
Die Wohnsiedlung in der Seestraße befindet sich im nördlichen Teil der Ortschaft Hönow, direkt am Retsee.
Die U-Bahnstation Hönow ist ca. 2.300m entfernt. Von dort fährt man mit der U5 in 35 Minuten umsteigefrei zum Alexanderplatz sowie in 40 Minuten zum Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Es gibt in der Wohnsiedlung ausschließlich Anlieger- bzw. Spielstraßen sowie einen gepflegten Kinderspielplatz mit schönen Spielgeräten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Küche inklusive der Elektrogeräte sowie das Balkonkraftwerk werden zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Die Vermietung des Hauses ist auf zwei Jahre, bis März 2027, befristet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Adresse
15366 Hoppegarten
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Preis- und Lageinformationen
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