Die dreistöckige, freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte kann ab dem 2.1.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben schönen Zimmern zu dem Haus. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße und Bepflanzung von 946 Quadratmetern. Die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Es gibt drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Man sollte jedoch Freude an der Gartenarbeit mitbringen. Das Objekt ist barrierefrei zugängig und überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum mit Sauna. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut. Der monatliche Mietpreis liegt bei 3.014 Euro.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 204 m2 |
| Nutzfläche | 204 m2 |
| Grundstücksfläche | 946 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.1.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.445 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 569 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.014 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4890.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
122,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Teilweise Fußbodenheizung, Holzdecken und Vertäfelung. Sauna im Keller. Waschmaschine und Trockner im Keller.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bad Bad Tölz. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 56 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
1 Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
Am Krottenbach 12a, 83646 Bad Tölz
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Preis- und Lageinformationen
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