Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer, ein großer Essbereich mit neuer, geräumiger Einbauküche (Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Spülmaschine) sowie ein Wintergarten. Über den Wintergarten gelangt man in den kleinen Innenhof. Von dort kommt man zu einem Schuppen mit Abstellfläche. Im Erdgeschoss ist ebenso das vollständig sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche und WC zu finden (kein Tageslicht, aber Lüftung).
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort sind ein größeres Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. 

Das Haus wurde 2024 kernsaniert (neue Elektrik, neue Heizung, neue Wasserleitungen). Aktuell stehen die letzten Arbeiten an, die Stufen der Treppe bekommen noch einen neuen Belag.

In den Nebenkosten sind (Ab-)Wasserkosten sowie Müllgebühren enthalten. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Kosten dafür (Strom) trägt der/die Mieter/in selbst. 

Achtung: keine Garage oder Stellplatz vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße. 
Die Treppe ins Obergeschoss ist relativ steil. Die Wohnung eignet sich deshalb nicht für Personen, die nur eingeschränkt gehen können. 
            

                Die Immobilie befindet sich in Heinsberg-Waldenrath. Die Felder und Wiesen rund um Waldenrath laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Direkt im Ort sind eine Kita sowie verschiedene medizinische Praxen zu finden, im Nachbarort Gangelt-Birgden gibt es Bäckereien sowie die Supermärkte Rewe und Penny. 
Man ist mit dem Auto in wenigen Minuten auf der B56 bzw A46. Auch Heinsberg und Geilenkirchen sind in 12 Minuten erreichbar. 
Wichtig zu erwähnen: In der Nähe des Hauses befinden sich die Waldenrather Kirche sowie eine Gaststätte.