Solide gebaut in excellentem Erhaltungszustand und gut gelegen ist dieses Einfamilien-Hanghaus mit teilausgebautem Dachgeschoß und möglicher Einliegerwohnung im Eingangsbereich und großzügiger Doppelgarage.
Es bietet rund 150 qm Wohnfläche , verteilt auf 2 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad im EG ( Einliegerwohnung ) sowie einer 18 qm großen Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, einem 27qm großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse einem Schlafzimmer und einem über 8qm großen Badezimmer im Obergeschoß. Im Dachgeschoß steht ein weiteres ca. 20 qm großes Zimmer zur Verfügung.
Der von der Diele aus beheizbare Kachelofen beheizt nahezu das ganze Obergeschoß und trägt dazu bei, dass weniger Heizöl verbraucht wird. Neben dem gepflegten mit einer  Natursteinmauer  und verzinktem Geländer eingefriedeten Vorgarten liegt südlich der Großbereich des Gartens..


            

                Ziegelbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden, Öl Zentralheizung - Fußbodenheizung und Heizkörper, Kachelofen in Wohnzimmer und Wohnküche, Fußbodenbeläge Fließen und Laminatböden,, Treppe Marmorbelag, Balkon in Holz, Terrasse mit Granit-Porphyrbelag, Garage gefliest mit elektrischem Torantrieb.
Regenwasserzysterne mit Hauswasserwerk, Waschmaschinenanschluss im Keller.
               

                Die Immobilie befindet sich in Vilshofen Vilshofen an der Donau. In der Umgebung liegt Vilshofen an der Donau. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 6148, 7635 und 7639/40 und die Bahnlinien 931 und RE 3 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés und eine Bäckerei. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken und zwei Friseure gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Museum, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.