...kernsaniert und sofort bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll kernsanierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine moderne Wärme-Hybrid-Heizung (Wärmepumpe + Gas) sowie eine ideale Lage direkt am Schulzentrum Bargteheide. Egal ob Freibad, Stadtzentrum oder Bahnhof – alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Perfekt für alle, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten.

Die Highlights im Überblick:
Top-Lage in Bargteheide
- Direkt am Schulzentrum
- Bushaltestelle (Linie 8110) nach Ahrensburg/Bad Oldesloe in unmittelbarer Nähe
- Freibad in ca. 5 Gehminuten, Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten, Bahnhof in ca. 15 Gehminuten

Vollständig kernsaniert
- Alle Wasserleitungen erneuert
- Neue Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung
- Modernes Duschbad und Gäste-WC komplett neu gestaltet
- Elektrische Rollladen im OG

Effizientes Heizen & behaglicher Komfort
- Wärme-Hybrid-Heizung (Wärmepumpe + Gas)
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung (keine störenden Heizkörper)

Großzügige Raumaufteilung
- 2 Geschosse mit ca. 95 m² Wohnfläche
- Vollunterkellerung mit 2 großen Hobbyräumen (einer davon beheizt), Heizungsraum inkl. Stauraum und zusätzlichem Flur mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Ausgebauter, lichtdurchfluteter Dachboden mit Teppichboden, Deckenspots und Heizung
Neugestalteter Außenbereich
- Komplett neu angelegter Garten
- Ca. 40 m² große Terrasse mit Terrassenüberdachung
- PKW-Stellplatz an der Gartenpforte inklusive
- Front- und rückseitige Gartenflächen können nach Ihren eigenen Wünschen begrünt werden

Hinweis 1: Die oben aufgeführten Nebenkosten beinhalten Frischwasser und Abwasser, Entsorgung, Versicherung, Steuern und Parkplatzpflege. Verträge und Kosten für Strom, Gas und Internet sind vom Mieter selbst zu übernehmen.

Hinweis 2: Derzeit werden noch kleinere Ausbesserungen vorgenommen und Müll entsorgt.

Die Pflege und Instandhaltung der Außenanlage ist vom Mieter selbst zu übernehmen.

Bitte kontaktieren Sie mich per Nachrichtenfunktion und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.