Modern. Zeitlos. Vielseitig.
Wohnen und Leben in perfekter Harmonie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachtes Design, stilvolle Ausstattung und bietet viel Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden.
Auf vier Etagen und einem großen Grundstück von ca. 290 m² genießen Sie höchsten Wohnkomfort in der ruhigen und naturverbundenen Umgebung von Stephanskirchen.
Ausstattungshighlights:
- Heizsystem: Energiesparhaus mit zentraler Luft/Wasser-
Wärmepumpe
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster: Elektrische Rollläden und Dachfenster
- Lüftung: Integrierte, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Böden: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Nassräume: Großformatige Fliesen, Doppelwaschbecken, Dusche,
Badewanne
- Keller: Beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht, zusätzlicher Raum
für den Einbau einer Sauna, Technikraum, wasserdichte
Kellerfenster
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Büro und Gäste-WC
- Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
Dachgeschoss:
- Großes Studio (Nutzung als Schlaf- oder Wohnzimmer möglich)
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche
Keller:
- Beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche
- Technikraum, Waschraum und ein zusätzlicher Raum, der als Sauna
genutzt werden kann
Kaltmiete 2.800,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Stellplätze 100,00 €
Gesamtmiete: 3.100,00 €
Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Stephanskirchen
Heinzelfeldstraße 4b,
83071 Stephanskirchen
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Nutzfläche | 201,23 m2 |
| Grundstücksfläche | 290 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.400,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage, die überzeugt: Stephanskirchen und Umgebung
Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse des Voralpenlandes und den vielen Seen des Chiemgaus, bietet Stephanskirchen eine einzigartige Lebensqualität. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur und städtischer Nähe. Wandern, Radfahren und Badeausflüge an dem nahegelegenen Simssee und dem Chiemsee sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die Sie hier erwarten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell
erreichbar, und die exzellente Anbindung zur Autobahn macht die Lage perfekt für Berufspendler.
Sonstige Angaben
Sie erreichen uns unter der 08031-213315.
Adresse
Heinzelfeldstraße 4b, 83071 Stephanskirchen
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Preis- und Lageinformationen
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