Dieses ganz besondere repräsentative Einfamilienhaus mit ganz
viel Platz und einem wunderschön angelegten Garten befindet
sich in dem begehrten Stadtteil Hamburg-Marmstorf. Die auf
einem ca. 1.300 qm. großen Grundstück erbaute Villa im
englischen Stil wurde in 2012 mit sehr viel Einfühlungsvermögen
und Fingerspitzengefühl umfassend saniert und besticht durch
lhren Charme. Auf einer Wohnfläche von 175 qm. auf 2 Ebenen
wurden aufwendige Materialien eingesetzt, die den Stil dieser
außergewöhnlichen lmmobilie unterstreicht. Für eine
anspruchsvolle Familie, die es zu schätzen weiß, feinste
Wohnqualität mit einem herrlichen Garten zu genießen, ist dieses
Objekt genau das richtige.



            

                Die hochwertige Einbauküche ist mit allen technischen Geräten,
die man sich wünschen kann, ausgestattet. Die Küche bietet platz
für 6 Personen und ist durch die 2 Fenster, wovon man einen
wunderschönen Blick in den Garten hat, lichtduchflutet. Eine
kleine Speisekammer, in der die wichtigsten Vorräte gelagert
werden können, ist in der Küche integriert.

Ein toller außergewöhnlicher Stil ist dem Architekten mit der
Diele gelungen, die bei Eintritt in das Einfamilienhaus eine Höhe
von ca. 5,60 m. freigibt. Von hier aus hat man die Sicht auf die
Galerie im Obergeschoß, auf der die beiden großzügigen
Schlafräume und das Masterbad vorhanden sind. lm Dielen- und
Eingangsbereich ist poliertes Travertin eingebaut worden.
Von der Diele gelangt man in das durch eine elegante
Schiebetür abgetrennte Esszimmer und in das daneben liegende
Wohnzimmer. Die weitläufigen Räume im Erd- und Obergeschoß
mit einem herrlichen BIick in den Garten bestechen durch
hochwertige Materialien. Sowohl das Badezimmer und Gäste-WC
im EG. als auch das Masterbad im OG. wurden äußerst geschmackvoll mit edlen Materialien gestaltet. Im gleichen Zuge wurden sämtliche Fußböden in den Schlafräumen mit Pinie-Dekor und im Ess- und Wohnbereich mit Dielen 'Eiche Dekor dunkel gekalkt' versehen.

Von dem Esszimmer mit den bodenlangen Fensterelementen gelangt man auf die mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattete Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet und nicht einsehbar ist. Hier kann man herrlich relaxen und tolle Garten- und Grillpartys in dem wunderschönen Garten feiern. 

Hinter der Villa befindet sich noch eine weitere nicht einsehbare Terrasse auf Bangkirai Holzdielen, die mit ganz tollen Pflanzen umgeben ist. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick ins Tal.
               

                Die außergewöhnliche Villa befindet sich in begehrter Lage in
dem Stadtteil Hamburg-Marmstorf, der südlich von Hamburg
angesiedelt ist. Marmstorf vereint die Vorzüge einer städtischen
lnfrastruktur mit einer Lage im Grünen. Freistehende
Wohnhäuser und alte reetgedeckte Bauernhäuser in dem in
unmittelbarer Nähe liegenden alten Ortskern mit einem
zugehörigen Feuerteich machen den Ort zu einer beliebten
Wohngegend. Marmstorf ist vor allem ein ideales Umfeld für
Menschen, die ihre Freizeitaktivitäten wie Tennis, Joggen, Golfen,
Fahrrad fahren etc. gern im Freien verbringen. Die Harburger
Berge und der fußläufig erreichbare Park'Außenmühle' ist ein
Paradies für Spaziergänger.

Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs und Arzte sind in unmittelbarer Nähe. Die
fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Buslinie 145 bietet eine
schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger sowie
Hamburger lnnenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in
wenigen Fahrminuten erreichbar.

                

                Die Mietkaution ist auf das Konto des Vermieters zu überweisen
und zwar in 3 glelchen Teilzahlungen; die 1. Rate ist vor
Mietbeginn, die anderen 2 Raten in den darauf folgenden 2
Monaten zahlbar.

Es wird ein 'lndexmietvertrag' geschlossen, der nach 1 Jahr an die
Lebenshaltungskosten des statistischen Bundesamts angepasst
werden kann; die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Wir stehen lhnen gern mit weiteren lnformationen zu diesem
Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.

ACHTUNG:
IHRE ANFRAGE WOLLEN SIE UNS BITTE AUSSCHLIESSLICH PER
MAIL UNTER ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, IHRER
GENAUEN ANSCHRIFT UND TELEFONNUMER UND ANZAHL
DER PERSONEN, DIE IN DAS EINFAMILIENHAUS EINZIEHEN
MÖCHTEN, BEKANNT GEBEN.
Bitte alles per Email an eversjannick52"at"gmail.com

Wir danken lhnen schon jetzt für lhre Mühe.