Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme in Wermelskirchen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**



Willkommen in diesem sehr gepflegten und großzügigen Einfamilienhaus in der Wielstraße, das Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung bietet. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, strahlt die Immobilie einen zeitlosen Charakter aus.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2002 hat dafür gesorgt, dass sich das Haus in einem hervorragenden Zustand präsentiert und Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 qm eröffnet sich hier viel Platz für Ihre Familie

Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafräume sowie ein zusätzliches Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Spielzimmer eignet. Zudem stehen Ihnen zwei bereits modernisierte Bäder zur Verfügung, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die bereits mit einer Einbauküche ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein echtes Highlight ist die angrenzende Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte oder Küchengeräte bietet.

Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten von Dekorationsmaterialien, Koffern und mehr – hier bleibt kein Raum für Unordnung! Außerdem lädt ein kleiner, gepflegter Innenhof dazu ein, an schönen Tagen im Freien zu entspannen.

Die perfekte Umgebung für eine Familie mit bis zu zwei Kindern: Hier können Sie sich ausbreiten und Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen gestalten. 

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich zu zeigen. Zögern Sie nicht, uns direkt unter der Rufnummer 02174-785970 zu kontaktieren.

Bei Anfragen per E-Mail bitten wir Sie, alle Angaben auszufüllen, insbesondere Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir Sie zudem, uns Ihre Unterlagen vorab zukommen zu lassen:
- die letzten drei Gehaltsbescheinigungen
- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite)

Wir freuen uns auf Sie und darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienwunsch behilflich zu sein!

Ihr Berger Immobilienteam, 
Detlev und Gabriele Berger
            

                In der hier angegebenen Betriebs-,Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten, der Stromverbrauch und der Wasserverbrauch nicht enthalten.

Enthalten darin sind die Grundsteuern, Gebäudeversicherung, Müllgebühren (für drei Personen) Heizungswartung, Schornsteinfeger und eventuell anfallende Instandsetzungskosten.