Ein Paradies für Sie und Ihre Kinder!

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Ein Paradies für Sie und Ihre Kinder!

88299 Leutkirch im Allgäu
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	176 m²
Grundstücksfläche	604 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	6
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	640.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2012
Letzte Sanierung	2019
Wesentliche Energieträger	Pelletheizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	131,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Das Haus wurde in Holzbauweise mit KfW 70-Standard im Jahr 2012 gebaut. Über der Doppelgarage wurde weiterer Wohnraum im Jahr 2019 geschaffen.

Ausstattung

                -  Pellet-Heizung  
-  Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss Fußbodenheizung 
-  Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2-fach verglast 
-  Jalousien im EG, Rollläden im OG elektrisch 
-  EG Fliesenböden; OG Eiche-Parkettböden 
-  Deckenlautsprecher Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 
-  Einbauküche 
-  Kaminofen 
-  Whirlpool außen in der Gartenlaube 
-  überdachter Terrassenbereich 
-  Doppelgarage 
-  Werk- und Abstellraum außen  
- Carport (geeignet für einen einen Camper)

Lage

                In einer Sackgasse gelegen, bietet das Einfamilienhaus ein ruhiges und spielfreundliches Wohnen für die ganze Familie.   
Gebrazhofen liegt etwas 5 km des Stadtzentrums von Leutkirch entfernt. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.  
Zur Autobahnauffahrt A96 sind es nur wenige Fahrminuten.  
Der Bodensee und das Dreiländereck D-A-CH sowie München sind somit unkompliziert erreichbar. Eine Busanbindung ist ebenfals vorhanden.