IHR NEUES ZUHAUSE in
BERLIN - FALKENBERG
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Im grünen Falkenberg liegt dieses ganz neu errichtete Reihenmittelhaus mit viel Platz und eigenem Garten. Seien Sie die ersten, die hier einziehen!
Das Haus wird voraussichtlich Ende des Jahres fertiggestellt sein und ist dann ab dem 01. Februar 2025 zum Einzug verfügbar.
Das Haus bietet viel PLatz - großzügige ca. 152 m² Wohnfläche - auf 3 Etagen inkl. Terrasse und kleinem Garten. Eine ganz neue EINBAUKÜCHE wird in Kürze eingebaut.
Das neue Wohnensemble wird über das quartierseigene Blockheizkraftwerk mit Nahwärme versorgt. Die Heizleistung wird hier vom größten Berliner Wärmeanbieter lokal erzeugt. Dank moderner Technologie arbeitet die Heizanlage mit hoher Effizienz.
NEUBAU ERSTBEZUG - PLATZ für Ihre FAMILIE in FALKENBERG | 5 Zimmer | EINBAUKÜCHE | Garten
13057 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Grundstücksfläche | 177 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 395 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.695 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6900 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
PLATZ FÜR IHRE FAMILIE...
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+ NEUBAU-ERSTBEZUG
+ 5 Zimmer
+ kleiner Garten + Terrasse (ca. 16,5m²)
+ im EG: Wohnzimmer, Küche, neue EBK, Gäste-WC, Abstellraum, Hausanschlussraum
+ im OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
+ im DG: 1 Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
+ neue EINBAUKÜCHE
+ energieeffizientes Haus
+ modernes Böpckheizkraftwerk
+ Außenstellplatz
+ BEZUGSFREI AB 01.02.2025.
Lage
NEUES QUARTIER an der
Falkenberger Aue
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Im grünen Berliner Ortsteil Falkenberg entsteht hier das neue Wohnquartier "Gutshof Falkenberg" – angeordnet im Stil eines alten Gutshofs.
Innerhalb der Berliner Stadtgrenze, mit guter Anbindung: Ein Bus hält vor dem neuen Wohnensemble, Tram und zwei S-Bahnhöfe (Hohenschönhausen und Ahrensfelde) sind gleichfalls gut zu erreichen. Von diesen Bahnhöfen gelangt man zum Beispiel zum Alexanderplatz in jeweils nur ca. 28 Minuten.
Wer Naherholung sucht findet dies zum Beispiel im nahegelegenen Naturschutzgebiet oder im angrenzenden brandenburger Umland.
Sonstige Angaben
MIETZUSAMMENSETZUNG:
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+ 2.300 € Kaltmiete
+ 395 € Heiz- und BetriebskostenVZ.
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+ 2.695 € Gesamtmiete
o keine Staffelmiete
o Indexmietvertrag
o Mindestmietdauer: bis 31.12.2026
o Maimalmiettdauer keine (unbefristeter Mietvertrag)
INTERESSIERT?
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Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer und EMail-
Adresse zu, gerne auch Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen:
Kai Bierbüße
0170 - 4152636
kb@die-immonauten.de
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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in
weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser
Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot
stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur
Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung
übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die
Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
Grundriss
Grundriss Erdgeschos
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Adresse
13057 Berlin
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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