Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern als neues Zuhause mit sonnigem Garten.
Durch den modernen Wintergarten ist der Wohnwert bei diesem Objekt nicht zu verachten.
Kreuztal Buschhütten, Wohnhaus ( ohne ELW ) in zentraler Lage mit Garten, EBK, Keller
Mattenbachstr. 8,
57223 Kreuztal
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 88 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung / ist frei |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 320 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.300 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | oder Bankbürgschaft 2 NKM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 289,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
289,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im EG des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung , welche bereits langjährig von einen ruhigen Mieter bewohnt wird. Dieser nutzt allerdings ebenso den Haupteingang.
Im EG des Hauses befindet sich ein großer Kellerbereich. Dieser ist sogar heizbar und eignet sich für viele Hobbys.
Im OG ist der eigentliche Hauptwohnbereich. Hier befindet sich der Wohnbereich mit Zugang auf den außergewöhnlich komfortablen, sonnigen Wintergarten. Dieser kann sogar elektrisch mit einem Sonnendeck angedunkelt werden.
Zudem ist dort die Küche, auf Wunsch bleibt die ältere EBK kostenlos erhalten, zudem ist auf dieser Etage das Bad und ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Oben im DG ist dann ein weiteres Zimmer ( Kinderzimmer ), sowie ein Speicherbereich, der z. Zt. ausgebaut wird und somit später ( lt. Plan ) zur Wohnfläche zählt. Hier ist zudem noch ein Abstellraum.
Die Mieter sollten auch Interesse an dem sonnigen Garten haben. Sofern dieser gepflegt wird, kann er kostenlos genutzt werden.
Lage
Zentrale, ruhige Lage in Kreuztal Buschhütten. Das Haus befindet sich in netter Nachbarschaft direkt wenige Meter von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Sonstige Angaben
Ideal wäre ein Einzug zum 01.03. Objekt ist frei.
Weitere Dokumente
Aufteilung Mattenbachstr.Adresse
Mattenbachstr. 8, 57223 Kreuztal
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Preis- und Lageinformationen
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