Reihenmittelhaus mit hellem Wohn- und Essbereich in Dortmund Kirchhörde

Klöcknerstraße 19, 44229 Dortmund

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Gäste WC Keller

Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	130 m2
Grundstücksfläche	179 m2
Bezugsfrei ab	1.4.2025
Zimmer	5
Badezimmer	2
Haustiere	Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	+ 220 €
Heizkosten	keine Angabe
Gesamtmiete	1.720 € (zzgl. Heizkosten)
Miete für Garage/Stellplatz	60 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	4000 €

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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

+ Nebenkosten €

- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1976
Letzte Sanierung	2024
Objektzustand	Saniert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Das Reihenmittelhaus wurde 2024 kernsaniert. Es verfügt über neue 3-fach verglaste Fenster, neuem Vinylboden in Holzoptik und neuer Elektrik. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. In der 1. Etage befinden sich 2 Zimmer mit einem Balkon und einem herrlichen und ruhigen Blick ins Grüne. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls vorhanden. In der 2. Etage gibt es ebenfalls zwei Zimmer und eine große Abstellkammer. Im großen Keller befindet sich u. a. ein Gästebad mit Dusche. Eine Garage und eine Sauna vervollständigen das Angebot.
            

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Lage

                Ruhige Sackgasse im Dortmunder Süden. Der Standort verfügt über optimale Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Wald und Natur sind optimal.
                

Adresse

Klöcknerstraße 19, 44229 Dortmund

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