Im attraktiven Stadtteil Eppendorf (Münsterstraße) auf einem ruhigen und autofreien, rückwärtigen Grundstück befindet sich dieses moderne und kinderfreundliche Reihenmittelhaus.
Das im Jahr 2015 gebaute Haus bietet eine Wohnfläche von 134 qm, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Mit einem kleinen Garten und einer sonnigen Dachterrasse eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder Paare. Die Nachbarschaft ist äußerst kinderfreundlich und familiär geprägt. Der gemeinsame Hinterhof lädt zum spielen und gemeinsam Zeit verbringen ein. Durch die Vielzahl der Stauräume bietet das Haus verhältnismäßig viel Stauraum. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus und zusätzlicher Staumöglichkeit ist ebenfalls verfügbar.
Aufteilung:
EG:
- Terrasse
- Haupteingang
- Essbereich
- Küche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
1. OG:
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Geräumiger Flur
2. OG:
- Wohn- & Arbeitszimmer
- Dachterrasse
Keller:
- Zugang Tiefgarage
- Vorraum / Windfang
- Heizungsraum
- Abstellkammer
Details zur Immobilie:
Wohnfläche: 134 qm
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerraum: vorhanden
Heizung: Gas und Solarthermie
Tiefgaragenstellplatz: optional
Ausstattung: Einbauküche, Parkett, Fußbodenheizung Netzwerktechnik im ganzen Haus, Dachterrasse, Garten
Mietpreis:
Kaltmiete: 2.650 €
Nebenkosten: ca. 160 €
Tiefgaragenstellplatz (optional): 115 €
Vermietung von Privat
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse in Hamburg Eppendorf/Lokstedt
22529 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Grundstücksfläche | 151 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.810 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 115 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 48,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
48,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Umgebung mit vielen Grünflächen. Der nahegelegene Eppendorfer Park und der Haynspark, die Vielzahl an Spielplätzen sowie die Nähe zu Kitas und Schulen, machen die Lage ideal für Familien mit Kindern. Der ETV bietet in 8 Fahrradminuten Entfernung eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen – ein moderner Edeka und ein Aldi sind jeweils nur 5 Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und diversen Arztpraxen gewährleistet.
Die U5 wird in fußläufiger Nähe gebaut. Die Buslinien 5, 22 und 392 sind bereits heute fußläufig zu erreichen.
Grundriss
Grundriss
Adresse
22529 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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