Achtung:
- Bezugsfrei ab 11.01.25. Bis maximal Ende Ende Juni 2025
- Leider keine Studi-WG möglich
- voll möbliert
- keine Raucher
- keine Makleranfragen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Straße im idyllischen Neuehrenfeld, nur 3 Gehminuten vom Blücherpark entfernt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hohen Decken, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten mit altem Baumbestand, einer Feuerschale, Fußballwiese, einer 24 m² Terrasse mit Loungesofa und Esstisch sowie einem 20 m² Hof.
Das flachdachgedeckte Haus bietet ein vollwertiges 2. Obergeschoss ohne Schrägen. Ein Highlight ist der Saunabereich im Keller mit Dusche, WC und Entspannungsliegen. Das Haus wird vollmöbliert vermietet und ist vom 11. Januar bis Ende Juni verfügbar.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohn-/Essbereich: Heller Raum mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick in den Garten. Gemütliche Sofaecke und großer Esstisch.
- Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten.
- Eingangsbereich: Mit Garderobe und Gäste-WC.
1. Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränken.
- Zwei Kinderzimmer, liebevoll gestaltet mit Arbeitsplätzen.
- Tageslichtbad mit großer Dusche.
2. Obergeschoss (ohne Schrägen)
- Arbeitsbereich: Großes und kleines Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice, mit höhenverstellbaren Tisch, Laserdrucker, Highspeed-Internet, Klimaanlage.
- Zusätzliches großes Schlafzimmer.
- Tageslichtbad mit Badewanne.
Keller
- Saunabereich: Großzügige finnische Sauna mit Dusche, WC und Entspannungsliegen.
Zwischenmiete: Familientraum in Neuehrenfeld - Vollmöblierter Altbau mit Garten und Sauna
Baadenberger Straße 58,
50825 Köln
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.1.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
3.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Gehoben |
|---|
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Neuehrenfeld. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Tramlinie 5 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung.
Sonstige Angaben
Sonstige Ausstattung
- PV-Anlage mit Hausbatterien
- Wärmepumpe
- Highspeed-Internet.
- Waschmaschine, Trockner, Fernseher.
- Fahrräder nach Absprache nutzbar.
Frisch renoviert, perfekt für Familien und Homeoffice.
Adresse
Baadenberger Straße 58, 50825 Köln
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neuehrenfeld