Neues Angebot:

Wir bieten Ihnen eine vermietbare Fläche von ca. 240 m², verteilt auf 3 Etagen. Jede Etage kann für sich selbständig genutzt werden.

+ Wohnheim mit 7 Schlafzimmern in unterschiedlichen Größen
+ Wohnung mit 2-3 Zimmern und großer Terrasse
+ 2 hochwertige Küchen, 3 Bäder und separate WCs
+ Supermärkte, Bäcker, Bahnhof - Alles um die Ecke
+ Parkplatz am Haus, auch für Sprinter/Transporter

+ 3 Gehminuten zu S-Bahn
+ 5 Gehminuten zum Supermarkt
+ Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
+ Perfekte Anbindung an die A81, B10 und B27.
            

                Das Haus verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von ca. 390 m², verteilt auf 3 Etagen. Jede Etage kann für sich selbständig genutzt werden.
 
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 160 m²:
- 7 Zimmer (bei Bedarf jeweils für 1-4 Betten pro Zimmer)
- 1 neue und gut ausgestattete Küche
- 2 Duschen
- 2 separate WCs

Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 80 m²:
- 2-3 Zimmer-Wohnung
- 1 offene Küche
- 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC
- 1 große Terrasse mit ca. 44 m²
- Je nach Bedarf kann die Wohnung im DG mit 2-5 Betten ausgestattet werden.

- Im Hofbereich befinden sich 3 private Parkplätze.

Erweiterung bei Bedarf möglich:
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 150 m², verteilt auf zwei Eingänge:
- 4 große Zimmer
- 1 neue und gut ausgestattete Küche
- 1 großer Aufenthaltsraum
- 2 Duschen
- Waschraum mit Handwaschbecken und WC's
- 1 separates WC
- Lagerflächen im UG

Die Fläche im EG kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
               

                Makrolage:
Zuffenhausen ist ein Stadtbezirk im Norden der ca. 600.000 Einwohner zählenden Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil hat im Laufe der Jahrzehnte zu einem der wichtigsten Industriestandorte Stuttgarts entwickelt und ist heute Sitz zahlreicher internationaler Unternehmen, wie z.B. Porsche, Siemens, Woff & Müller und viele mehr. In Zuffenhausen selbst leben 36.000 Menschen. Der Stadtteil ist besonders beliebt durch seine guten Anbindungen mit der S-Bahn und zu den Bundesstraßen B10, B27 und der Autobahn A81.

Mikrolage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Stadtparks in Stuttgart-Zuffenhausen, zwischen dem Porsche-Museum und der S-Bahn. 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Restaurants sind in näherer Umgebung vorhanden. 
Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Minuten den Bahnhof Zuffenhausen. Dort verkehren die S-Bahnlinien S4, S5 und S6. Damit erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in 8 Minuten.
Die Bushaltestelle Morsestraße ist weniger als 100 Meter entfernt.

Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 6 km zu erreichen. 
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 19 km entfernt. Die Autobahnen A81 und A8 sind in ca. 3,5 bzw. 15 km zu erreichen.
                

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. 

Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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