Das gepflegte, mehrgeschossige Reihenendhaus mit Keller ist bezugsfertig. Das Haus verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großes Dachstudio mit hohen Decken im Dachgeschoss. OG und DG Zimmer sind mit Teppichboden und großen Fenstern ausgestattet. Im Wohn und Essbereich ist ein heller Vinylboden vorhanden. Über das Dachstudio gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die abgetrennte Dachschräge (Kriechboden) kann als Dachboden genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Gäste-WC und die Einbauküche. Diese haben einen gefliesten Boden. Im Obergeschoss befindet sich das bereits eingerichtete geflieste Bad mit Badewanne und separater großer Dusche. Alle Etagen sind über eine offene Treppe miteinander verbunden. Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich eine Waschküche und ein großer Kellerraum. Das Erdgeschoss ist behindertengerecht. Das Haus wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt. Das Grundstück ist insgesamt 382 m² groß, hat einen Hof im vorderen Bereich und einen Garten im hinteren Bereich. Ein Auto kann in der Garage und ein weiteres auf dem Vorplatz geparkt werden. Vom Wohnbereich gelangt man über eine überdachte Terrasse in den Garten. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die bei entsprechender Nutzung zur Reduzierung der Stromkosten beitragen kann.
gepflegtes Reihenendhaus mit Dachstudio und Garten
53332 Bornheim
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 53 m2 |
| Grundstücksfläche | 382 m2 |
| Bezugsfrei ab | 4.1.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 310 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.310 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 78,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
78,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bornheim. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung und einen Club.
Sonstige Angaben
Ausstattung:
- Terrasse zum Garten
- Balkon (Dachterrasse) im Dachgeschoss
- Teppichboden im gesamten Wohnbereich und den Zimmern
- sowohl Glasfaser als auch normaler Telefonanschluss verfügbar
- Raumhöhe 2,50m, im Dachstudio sogar höher
- Satellitenschüssel vorhanden
- Gas+Strom-Anbieter kann selbst gewählt werden
- zusätzlich günstigen Strom von Photovoltaik möglich
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Adresse
53332 Bornheim
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Preis- und Lageinformationen
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