Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und ist seitdem im Familienbesitz. Im Laufe der Jahre wurde das Haus umfangreich erweitert. Im Zuge der Aufstockung (1959) blieb nur das Erdgeschoss des ehemaligen Hauses bestehen (der vordere Teil des heutigen Hauses) und es wurde um zwei zusätzliche Etagen aufgestockt. Im Jahre 1970 erfolgten umfangreiche Anbauten, sowohl am Haupthaus als auch am Nebengebäude. Außerdem wurde zeitgleich eine große Garage errichtet, auf der sich eine Dachterrasse befindet. Später wurden größtenteils Alufenster eingebaut und die rückwärtigen Balkonüberdachungen ergänzt. Das 3-stöckige Objekt verfügt auf jeder Etage über ein eigenes Tageslicht-Bad (Komplettsanierung der Bäder im EG und 1. OG in den 90er Jahren). Das Anwesen beinhaltet neun Zimmer, zwei Küchenräume, zwei Balkone, eine Dachterrasse auf der Garage, ein Nebengebäude und einen sehr großen und weitläufigen Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt einen geräumigen Spitzboden. Das freistehende 2-stöckige Nebengebäude mit separatem Eingang könnte ggf. zu einem Büro oder einer kleinen Wohnung umgebaut werden. Die großzügige Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und die teilweise überdachte Zufahrt zur Garage bietet Platz für zwei weitere PKW-Stellplätze.
Mehrgenerationenhaus mit viel Potential in Karben
61184 Karben
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 234 m2 |
Nutzfläche | 137 m2 |
Grundstücksfläche | 608 m2 |
Bezugsfrei ab | 5.1.2025 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
720.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Bauphase | Haus fertig gestellt |
---|---|
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Mehrgenerationenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Groß-Karben. Sämtliche Infrastruktur wie KiTa, Grund- und weiterführende Schule, sowie öffentlicher Nahverkehr und Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Frankfurt a.M. ist mittels S-Bahn direkt zu erreichen.
Sonstige Angaben
AUSSTATTUNG Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer (26,45 qm) mit Gartenzugang, ein Tageslicht-Wannenbad, sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro, Ess-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad, einen Balkon (12,6 qm) mit Überdachung, eine weitere Küche mit Speisekammer und Balkonzugang, ein geräumiges Zimmer (27,4 qm) mit Einbauschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer. Das 2. Obergeschoss beinhaltet drei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, sowie einen sehr großzügigen Balkon (27,6 qm) mit Überdachung und Panoramablick über die Stadtdächer. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, sowie fünf weitere Kellerräume (52,9 qm). Der Keller ist vollständig gefliest und verfügt über einen separaten Gartenzugang. Das Nebengebäude (ca. 48qm) besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Waschküche und einem Abstellraum. Vom großen Raum im 1. Stock hat man direkten Zugang zur Dachterrasse, die sich über die gesamte Garage erstreckt und einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet.
Grundriss
Grundriss_Erdgeschoss

Grundrisse_Obergeschoss

Grundriss_Dachgeschoss

Grundriss_Keller

Grundrisse_Nebengebäude

Adresse
61184 Karben
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Preis- und Lageinformationen
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