Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige, neuwertige Doppelhaushälfte. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 210 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt. Die Immobilie überzeugt durch einen guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet, und ist barrierefrei zugängig. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das 2021 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.690 Euro.
Freundliche 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Höchstädt an der Donau
Ensbachstraße 4b,
89420 Höchstädt an der Donau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 210 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | + 120 € |
| Gesamtmiete | 1.690 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.200,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 34,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
34,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Höchstädt an der Donau. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 9096 und 9101 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 15 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino.
Adresse
Ensbachstraße 4b, 89420 Höchstädt an der Donau
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