Die moderne, energieeffiziente und auf Wunsch schlüsselfertige Doppelhaushälfte, in ruhiger Lage von Hamburg-Marmstorf, wartet darauf von Ihnen und Ihrer Familie bewohnt zu werden. 

In massiver Bauweise und mit ausschließlich hochwertigen Baustoffen wird das Eigenheim für Sie gebaut. Der Grundriss sowie die Ausstattung entsprechen allen aktuellen Anforderungen, besonders im Hinblick auf ein modernes und energieeffizientes Wohnen. Sie als Bauherren können noch Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen, die gerne bei der Hausplanung berücksichtigen werden.

Das Doppelhaus wird auf einem ca. 1.098m² großen Grundstück errichtet. Pro Haushälfte beträgt der Grundstücksanteil ca. 549m².

Hinweis: Die KÄUFERPROVISION in Höhe von 3,99% inkl. MwSt. wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 277.500,- berechnet.
            

                Ausstattung schlüsselfertig: 

- Doppelhaus, KfW 55, gem. Vorentwurf, ca. 150m² Wohnfläche

- Ausgebauter Dachboden

- Verblendfassade

- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Fußbodenheizung im EG und OG 

- Fenster und Haustür anthrazit

- Außenrolllos anthrazit elektrisch im EG und OG

- Bodenbeläge

- Malerarbeiten

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Bau-Leistungsverzeichnis zur Verfügung und vermitteln den direkten Kontakt zum Bauträger.

Hinweis: Die KÄUFERPROVISION in Höhe von 3,99% inkl. MwSt. wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 277.500,- berechnet.
               

                Das Grundstück, auf dem das Doppelhaus errichtet werden soll, befindet sich in begehrter Lage von Marmstorf, einem sehr grünen und gerade bei Familien sehr beliebten Hamburger Stadtteil.

++ IDEAL FÜR FAMILIEN ++

Die ruhige Seitenstraße liegt direkt am Wald. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern umgeben von gepflegten Gärten, mit imposanten alten Baumbeständen.

Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der angrenzende Wald und die vielen Grünflächen, u.a. der Harburger Stadtpark um die Außenmühle, laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.

Die gute Infrastruktur, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils. Das nahe gelegene Phoenix-Center in Hamburg-Harburg ist immer einen Besuch wert und lädt mit seinen schönen Boutiquen, den kleinen Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Verweilen ein.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist gewährleistet. Die Autobahnauffahrt A7 ist in Kürze zu erreichen.
                

                Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Die KÄUFERPROVISION in Höhe von 3,99% inkl. MwSt. wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 277.500,- berechnet und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de

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