Ihr neues Zuhause in nachhaltigem Komfort

Dieses lichtdurchflutete Doppelhaus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster, hohe Decken und eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Offene Räume für ein modernes Leben

Das großzügige Erdgeschoss vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raumkonzept, ergänzt durch ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum. Die offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Hier finden Sie ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Nachhaltigkeit trifft auf Komfort

Das Haus wurde nach den höchsten energetischen Standards gebaut und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dies sorgt für extrem niedrige Energiekosten und einen geringen CO2-Fußabdruck.

Ihr grünes Zuhause

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert Ihnen zudem viel Sonne das ganze Jahr.

Im Überblick:

Moderne Architektur: Bodentiefe Fenster, hohe Decken, Fußbodenheizung
Offener Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, niedrige Energiekosten
Garten: Süd-West-Ausrichtung, Platz zum Entspannen
Ausstattung: siehe unten
Einzugsdatum: ab 1.4.2025

Warum Sie dieses Haus lieben werden:

Komfort: Genießen Sie ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Nachhaltigkeit: Leben Sie umweltbewusst und sparen Sie Energiekosten.
Raum für die Familie: Viel Platz für alle Familienmitglieder.
Moderne Ausstattung: Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Dieses Haus ist ab dem 1.4.2025 bezugsfertig. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
            

                128m2 reine Wohnfläche
10m2 ansetzbare Terassenfläche
Raumhöhe: 2,64 m
Kniestockerhöhung OG auf 160cm
Dreifachverglasung Widerstandsklasse RC2N
Elektrische Rollläden (mit Aufschiebesicherung)
Fußbodenheizung
Designboden in Holzoptik (frei von Kunststoff-Weichmachern)
Höhere Türen im Erdgeschoss
Große Dachfenster mit Klapp/Schwingfunktion
Hochwertige Villeroy und Boch Badkeramik mit Dornbracht Armaturen 
Handtuchheizkörper zusätzlich im Bad
Ihre eigene individuelle Küche (beispielhafte Planung vorliegend)

EH-40 Standard
Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnungsbelüftung und Entlüftung schafft ein behagliches Raumklima und einen höheren Wohnkomfort
Einphasige Photovoltaikanlage 4,9 kWp
Spitzboden als Nutzfläche mit ca. 40 m2
2- Stellplätze (hintereinander)
Co2-neutrale Errichtung
Wallbox-Vorbereitung (E-Laden)
               

                Lagebeschreibung Frechen Königsdorf

Willkommen im charmanten Stadtteil Königsdorf, einem der beliebtesten Wohngebiete im Kölner Westen. Frechen Königsdorf besticht durch seine hervorragende Lage und die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Anbindung und Erreichbarkeit: Königsdorf bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn-Linie S12 und S19 erreichen Sie in kurzer Zeit die Kölner Innenstadt und den Hauptbahnhof. Den Bahnhof "Frechen-Königsdorf" erreichen Sie in 12 Gehminuten. Die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bonn und Düsseldorf gewährleistet.

Natur und Freizeit: Der nahegelegene Königsdorfer Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Königsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.

Familienfreundlichkeit: Dieser Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien. Die ruhige und sichere Wohnlage sowie die Nähe zu Schulen und Spielplätzen machen Königsdorf zu einem idealen Ort für Kinder und Eltern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ein reges Gemeinschaftsleben.

Nachbarschaft: Im kleinen, familiär geprägten Ortsteil Neubuschbell finden Sie als Familie ein schönes zu Hause in einer ruhigen Seitenstraße mit tollen Nachbarn. 
                

                Bitte denken Sie daran, uns alle geforderten Dokumente einzureichen, sodass wir Sie als potentielle Mieter berücksichtigen können.
Es handelt sich bei den Bildern um eine Visualisierung durch den Bauträger. Die abgebildete Küche, Möbel, Lampen etc. sind nicht im Mietpreis enthalten. Die Beläge sind aber mit den abgebildeten vergleichbar. Zur Zeit befindet sich das Objekt im Rohbauzustand (letztes Bild).
Die zweite Haushälfte kann ebenfalls besichtigt werden. der Grundriss bietet hier im Erdgeschoss ein zusätzliches vollwertiges Appartement mit 19m2 inklusive Duschbad. Dies kann durch den gleichen Mieter als Elternschlafzimmer/ Jugendzimmer/ Büro/ Praxis genutzt werden. Das Obergeschoss ist gleich aufgeteilt.