Die gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein tageslicht Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Lichtkuppel. Besonders toll ist die großzügige Terrasse, die Ihnen im Sommer Platz für Entspannung bietet. Durch die 4 Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt ins Haus tragen und auch Besuch hat genügend Platz zum Parken. Ebenfalls komfortabel sind die äußerst großzügigen Kellerräume, die zustätzlich genügend Stauraum bieten.
Das Badezimmer wird komplett neu gestaltet mit modernen Fliesen, Format 60 x 60, Betonoptik, bodengleich geflieste Dusche und stilvolle Keramik in weiß.
Die Innentüren werden neu lackiert in weiß.
Maler-Tapezierarbeiten sollte der Mieter in Eigenleistung ausführen.
Haushälfte als Bungalow in HS-Kirchhoven
52525 Heinsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 440 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.440 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.570,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Heinsberg-Kirchhoven auf der Ortsgrenze zu Lieck. Kirchhoven ist ein beliebter Ortsteil vor den Toren Heinsbergs und weist selbst mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Bäckerei, Gärtnerei, Kindergärten und Grundschule eine sehr gute Infrastruktur vor.
In unmittelbarer Nähe liegt ein Freibad und der Lago Laprello, Felder und Wiesen sind für ausgiebige Spaziergänge oder Laufstrecken direkt vor der Tür.
In Heinsberg selbst befindet sich ein attraktiver Stadtkern, der eine moderne und hochwertige Geschäftsstruktur und ein vielfältiges Gastronomieangebot aufweist.
Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind nur rd. 3,5 KM entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 475 befindet sich vis a vis vom Haus.
Heinsberg verfügt sowohl über einen Bahnhof als auch über einen Busbahnhof.
Sonstige Angaben
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Zusätzlich könnten zu einem etwas späteren Zeitpunkt bis zu 3 Garagen angemietet werden, die direkt neben dem Objekt liegen.
Vor Mietvertragsabschluss sind folgende Unterlagen vorzulegen:
- Mieterselbstauskunft
- Schufaauskunft
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Adresse
52525 Heinsberg
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Preis- und Lageinformationen
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