Das freistehende Einfamilienhaus wurde im November 2023 fertig gestellt, es handelt sich somit um einen Neubau. In der oberen Etage finden sich vier Zimmer, das Masterbad und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit dem einladenden Wohn- und Essbereich. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Abstellraum direkt neben der Küche und einer zur Garage hin sowie ein Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Jedoch bietet ein großer Dachboden zusätzlichen Stauraum. 
Die Fertiggarage mit elektrischem Türöffner bietet in einem zweiten Raum hinter dem großen Garagenraum Platz für Fahrräder und Gartengeräte und hat einen direkten Zugang zum Haus. Der großflächige Garten wurde im Mai 2024 fertig gestellt. Eine große Terrasse sowie zwei große Grünflächen bieten reichlich Platz zum Entspannen und Grillen im Sommer. Der Garten ist mit einem Stabgitterzaun mit Sichtschutz zum verkehrsberuhigten Straßenbereich umzäunt (Spielstraße). Die Garage bietet einen Stellplatz, ferner gehören weitere 3 Stellplätze vor der Garage noch zum Grundstück. Die monatliche Miete für die Immobilie beträgt 1900 € kalt plus Garage. Die Nebenkosten sind sehr gering, da es sich um ein Energiesparhaus handelt.

Zur Ausstattung gehören bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer, kontrollierte Wohnraumbelüftung, zentrale Warmwasserversorgung und eine überdachte Terrasse. In Küche, Wohn- und Essbereich befinden sich Fliesen in attraktiver Holzoptik. Im Obergeschoss liegt modernes Laminat (Optik: Landhausdiele). Das Bad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter ausgestattet. 
Satelitten TV oder Kabelanschluss ist beides möglich. 

Die eingebaute hochwertige Einbauküche mit Bosch Ceranfeld, Kaffeevollautomat sowie Backofen mit Mikrowellenfunktion aus dem Jahr 2024 (Neupreis 19.000 €, Belege vorhanden) kann vom vorherigen Mieter übernommen werden.  
            

                Die Immobilie liegt in Marl Sinsen in schöner ländlicher Lage in der Nähe von zwei Waldgebieten. Unmittelbar hinter dem Haus befinden sich mehrere Pferdekoppeln. Die Bushaltestellen befinden sich in 150 Metern Entfernung, der Bahnhof in 1,5 km. In 2 Minuten ist man mit dem PKW auf der A3. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar.