Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche in Ost-West-Südausrichtung in München-Gartenstadt Trudering
- Modernisierung in 2024
- Einbauküche mit Herd (ohne Kühlschrank u. Spülmaschine)
- Vorgarten nach Osten
- Garten nach Süd-Westen
- Holzbalkon im 1. OG
- Gasheizung (Einbau November 2020)
- Ausgebauter Dachboden
- Garage mit Stellplatz davor
- Ideal für Familien
Doppelhaushälfte mit EBK in M-Trudering (Vermietung von privat)
Friedenspromenade -,
81827 München
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Grundstücksfläche | 270 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10500 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Garten & Gartenterrasse
- Garage mit Stellplatz davor
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Wohnräume und Treppen mit Vinylboden in Holzoptik
- Küche und Bäder mit Fliesen
Erdgeschoss:
- Windfang mit Gäste-WC
- Einbauküche mit Herd (ohne Kühlschrank u. Spülmaschine)
- Offener Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer
1. Stock:
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (eines davon mit Holzbalkon)
- Bad (2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette)
2. Stock:
- Ausgebauter Dachboden
- Wohnraum mit elektr. Rollladen und Einbauschrank
- Bad (Waschbecken, Dusche, Toilette)
- Speicher / Büro mit Dachfenster
Keller:
- Vorratsraum mit Regalen
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- Gasheizung (Einbau November 2020)
- Heimwerkerbank vorhanden
- Hobbyraum mit Heizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München-Gartenstadt Trudering mit hervorragende Infrastruktur:
- In direkter Umgebung finden Sie einen REWE Supermarkt, mehrere Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Post-/DHL-Annahmestelle, Getränkemarkt, Frisör und am Freitag findet ein Wochenmarkt statt
- Diverse Buslinien/Busstationen direkt vorm Haus bzw. in unmittelbarer Nähe (Bus 192 Trudering Bf./Neuperlach Zentrum, Bus 195 Michaelibad/Am Hochacker, N79 Neuperlach Süd/Haar)
- Unweit gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium, sowie ein paar Grün- und Parkanlagen, Spielplätze und den Truderinger Wald - ideal zum Wandern und Joggen
- Fußläufig befinden sich zwei Biergärten (Franziskaner Biergarten, Lindengarten)
- Im Zentrum von Trudering finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Banken u. Sparkasse, Ärzte, Apotheken etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
Friedenspromenade -, 81827 München
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Preis- und Lageinformationen
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