Möglichkeit, die Immobilie ohne den Park/das zusätzliche Grundstück zu kaufen.


Sønderbækvej 18 in Sæd, 6270 Tønder, bietet eine fantastische Lage mit kurzer Entfernung sowohl zur Stadt Tønder als auch zur dänisch-deutschen Grenze. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus mit viel Potenzial zu schaffen. Das gesamte Grundstück besteht aus 2 Grundstücken, einem mit 800 m², auf dem sich das Haus befindet, und ein paar hundert Meter vom Haus entfernt gibt es ein weiteres Grundstück mit 3.714 m², auf dem Sie Ihren eigenen Park bekommen. Die Immobilie hat eine solide Ziegelfassade aus rotem Stein und Kunststofffenster aus dem Jahr 2014. Im Inneren verfügt das Haus über 132 Quadratmeter auf einer Ebene, wird mit einem Ölheizkessel beheizt und ist mit dem Energielabel E klassifiziert.

Das Innere bietet ein großes und einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem geräumigen Wintergarten von 24 Quadratmetern. Die Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet die Möglichkeit, sich zu öffnen und eine moderne Wohnküche zu schaffen, perfekt für die Gemütlichkeit der Familie und Gäste. Insgesamt gibt es drei große Schlafzimmer, von denen eines leicht geteilt werden kann, wenn mehr Platz benötigt wird. Der große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Wäsche und Stauraum. Das Haus verfügt über ein zeitloses Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein praktisches Gäste-WC. 

Im Außenbereich finden Sie einen 25 Quadratmeter großen Carport, in dem Sie Ihr Auto sicher unterstellen können, und eine ebenso große Garage, die sich ideal für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum eignet. Das 800 Quadratmeter große Grundstück ist schön angelegt mit einem schönen Garten und einer gepflasterten Auffahrt. Aber das eigentliche Juwel ist das zusätzliche Grundstück von 3.714 Quadratmetern - hier bekommen Sie eine private Oase mit vielen Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen, mitten in der Stadt.

Alles in allem ist Sønderbækvej 18 eine Villa voller Möglichkeiten, in der Sie sowohl dem Haus als auch den großen Außenbereichen Ihren eigenen Stempel aufdrücken können.
            

                Auch ein deutscher Staatsbürger kann in Dänemark ein Haus kaufen! Die Käufer müssen sich jedoch darüber im Klaren sein, dass sie einen ständigen Wohnsitz in dem Land begründen müssen. 

In Dänemark bezahlt in der Regel der Verkäufer den Makler, so dass Sie keine Provision zahlen müssen. Es fallen auch keine Notargebühren an, da dies ein Teil der Arbeit des Immobilienmaklers ist. Der Kaufpreis wird 6 Arbeitstage nach Unterzeichnung des Kaufvertrags eingezogen.