Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte (Westseite) im Toskanastil handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1. Juni 2025 bezogen werden kann. Die DHH befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung am Ortsrand von Westerhofen in unmittelbarer Nähe zum Wald. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC und eine große überdachte Terrasse.
Im Keller befinden sich zwei zusätzliche Räume mit Fußbodenheizung die vielseitig einsetzbar sind (Hobbyraum, Fitness oder Büro)
Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die ruhige Lage für Entspannung sorgt.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 322 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.570 Euro. Bei den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht dabei.
Im Haus befindet sich in allen Wohnräumen eine Fußbodenheizung die mit Gas betrieben wird.
Erstbezug war Ende 2017.
Doppelhaushälfte im Toskanastil in ruhiger Lage in Stammham/Westerhofen mit gehobener Ausstattung
Beethovenstraße 3,
85134 Stammham
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Nutzfläche | 121 m2 |
| Grundstücksfläche | 322 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.570 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.350,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, begehbare Dusche, Vinylböden, bodentiefe Fenster und elektrische Rollos im EG
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Grundriss
EG
OG
Keller
Adresse
Beethovenstraße 3, 85134 Stammham
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Preis- und Lageinformationen
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