Diese charmante Doppelhaushälfte ist eine ideale Wahl für Immobilien-Einsteiger oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von etwa 85 m² bietet das Haus Platz für zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein kompaktes Badezimmer mit Wanne. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gartenanteil und die praktische Garage
Die aktuellen Besitzer haben ihr Zuhause über viele Jahre hinweg mit viel Liebe gepflegt und gestaltet. Der energetische und technische Zustand ist zwar funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht den neuesten Standards.
Mit ein wenig Kreativität und persönlicher Gestaltung verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies.
Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten in ruhiger Lage von Blumenthal
28779 Bremen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 326 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 407,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
407,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 1987
- teilweise Holzfenster mit doppelter Verglasung (ca. 80er Jahre)
- manuelle Rollläden vorhanden
- Sicherungskasten tlw. Kippschalter
- digitale Stromzähler
- offene Holztreppe vorhanden
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Anschluss für Kamin im Wohnzimmer
- Vollkeller vorhanden
- Spitzboden vorhanden
- Garage mit Hobbyraum
- Inventar kann komplett übernommen werden
- Gartenkamin
- große Zisterne mit elektr. Pumpe für die Regenwasser Gartenbewässerung
- Teich
- Glasfaser an der Straße
Lage
Die Lage Bremen-Blumenthal bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die Bus- und Bahnstationen Mühlenstraße und Bahnhof Blumenthal in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Bahnhof Blumenthal fungiert zudem als zentraler Busknotenpunkt, von dem aus Verbindungen sowohl in Richtung Bremen Innenstadt als auch nach Schwanewede bestehen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur ist ein eigener Pkw nicht zwingend erforderlich. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Metzger, Drogerie und Baumarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Blumenthal verfügt außerdem über ein eigenes Klinikum. Für Erholung im Grünen liegt das Waldgebiet rund um das Burgwaldstadion nur fünf Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
64652841
64652851
64652831
Adresse
28779 Bremen
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