Freistehendes Haus in Alleinlage im Außenbezirk von Dortmund, am Ende einer Sackgasse, direkt umgeben von Wiesen und Feldern. Das Haus war ursprünglich das Wohnhaus des Windmüllers.
Merkmale: Bodentiefes Fenster zur Südseite, offener Küchenbereich mit Durchbruch zum Wohn-/Essbereich, hochwertige Bodenfliesen, begehbare Dusche, elektrische Rolladen, Satellitenschüssel, Telefonanschluss, Fenster in Schutzklasse RC2 mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzglas, Gastherme für Heizung & Warmwasser (Flüssiggasbestellung in Eigenverantwortung des Mieters), freistehender Kaminofen vorhanden, fast barrierefrei (nur 1 Stufe vor der Haustür), aufgrund der Lage im Außenbereich mit abflussloser 12 cbm-Sammelgrube (Entleerung in Eigenverantwortung der Mieter).
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 512 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 83 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 983 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Idyllische Lage, wie es sie nur selten im Ruhrgebiet gibt, gute Verkehrsanbindung an B236 und A2 oder in die Innenstadt, Bushaltestelle in 10 min und U-Bahn-Station in 15 min zu Fuß erreichbar, sehr guter Handy- bzw. Datenempfang, Entfernung zum nächsten Nachbarn 150 m.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über ca. 512 qm Garten. Wir legen großen Wert darauf, dass der Mieter Freude an der Gartenarbeit mitbringt und den Außenbereich pflegt. Stellplätze für 2 Fahrzeuge sind ebenfalls in der Miete enthalten, Stauraum ist im direkt benachbarten Mühlengebäude vorhanden (ca. 50 qm), Außerdem könnte das angrenzende Mühlengebäude für weitere Aktivitäten teilweise gemietet werden für Gewerbe, Hobby, Kunst, etc.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse finden, bitte Kontaktaufnahme mit Angaben zur Person (Beruf, Alter, Interessen).
Grundriss
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Adresse
Grüggelsort 96, 44329 Dortmund
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Preis- und Lageinformationen
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