EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND FERNBLICK

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210 m² Wohnfläche

513 m² Grundstück

6 Zi.

3.960 € Kaltmiete

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EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND FERNBLICK

1190 Wien
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Einbauküche

Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	210 m²
Grundstücksfläche	513 m²
Bezugsfrei ab	Jänner 2025
Zimmer	6
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	3.960 €
Nebenkosten	keine Angabe
Heizkosten	keine Angabe
Gesamtmiete	3.960 € (zzgl. Nebenkosten)

Weiter mieten oder doch kaufen?

Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.

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Der Rechner soll Sie bei der Beantwortung der Frage: „Wie viel Haus kann ich mir eigentlich leisten?“ unterstützen. Das Ergebnis wird auf Grundlage der von Ihnen eingegebenen Daten und angenommenen pauschalisierten Werten errechnet. Für eine auf Sie zugeschnittene Aussage empfehlen wir Ihnen eine persönliche Beratung.

Details zur Berechnung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1980
Letzte Sanierung	2009
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

                
Zur Vermietung gelangt ein ca.1980 erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustift am Walde, das zwischen 2004 und 2009 zuletzt renoviert wurde. Die Buslinie 35A ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Neustift befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Wienerwald lädt zum Spazierengehen und Erholen ein.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Windfang, Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, vollausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und Miele Geräten, kleiner Raum - ideal für ein Homeoffice oder Gästezimmer, Gäste-WC, überdachte Terrasse mit Windfang

DG: Diele, Schlafzimmer mit Schrankraum und südseitigem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer, WC

UG: Vorraum, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, vollausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Kachelofen, Duschbad mit WC. Waschküche/Heizraum und Zugang zur Garage.

AUSSTATTUNG:
Parkettböden &amp; Fliesenzwei komplett eingerichtete Küchenzwei Kachelöfenelektrische AußenjalousienKlimaanlage im Masterbedroombegehbare GarderobeVideogegensprechanlageAlarmanlagekleines Holzhäuschen für GartengeräteAnschlüsse für Gartenbewässerung außen
Mindestmietdauer: 2 Jahre

In der Pauschalmiete sind die Kosten für die Hausversicherung, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer bereits enthalten. Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom, Gas, Internet, Schneeräumung oder Gartenpflege sind vom Mieter direkt zu tragen.

FAMILY HOME WITH NICE GARDEN IN WALKING DISTANCE TO AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt &lt;1.500m
Apotheke &lt;1.000m
Klinik &lt;3.000m
Krankenhaus &lt;3.000m

Kinder &amp; Schulen
Schule &lt;500m
Kindergarten &lt;1.000m
Universität &lt;3.500m
Höhere Schule &lt;3.500m

Nahversorgung
Supermarkt &lt;1.000m
Bäckerei &lt;1.500m
Einkaufszentrum &lt;4.000m

Sonstige
Geldautomat &lt;2.500m
Bank &lt;2.500m
Post &lt;1.000m
Polizei &lt;3.000m

Verkehr
Bus &lt;500m
Straßenbahn &lt;2.000m
U-Bahn &lt;4.000m
Bahnhof &lt;4.000m
Autobahnanschluss &lt;5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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