Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 in einer ruhigen Wohnsiedlung gebaut. Die Wohnfläche von ca. 90 qm verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet eine gemütliche Raumaufteilung für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang auf eine sonnige, überdachte Süd-Terrasse und den großen Garten. 
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Elternschlafzimmer hat Zugang auf einen Balkon. 
Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, eine Waschküche sowie ein weiterer Raum mit ausreichend Stauraum für eine Familie. Über eine praktische Kelleraußentreppe erreichen Sie den Garten. Dieser bietet Platz zur Gestaltung für Gartenliebhaber und zum Spielen und Toben für Kinder.

Eine Einzelgarage ist vorhanden, ebenso ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Kürzlich erneuert wurden Innentüren und Haustüre, Gäste-WC und Badezimmer, Heizungsanlage, Fenster.  Vor Ihrem Einzug wird die Dämmung des Dachbodens erfolgen und in einigen Zimmern die Boden erneuert.  Ein Energieausweis aus dem Jahr 2024 ist ebenfalls vorhanden

            

                Die Immobilie liegt in Piflas Ergolding am nordöstlichen Stadtrand von Landshut. Es besteht eine hervorragende Anbindung über den ÖPNV (Linie 2) oder mit dem Fahrrad zur Innenstadt. In der Umgebung gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen. 
Der Autobahnanschluss zur A92 München-Deggendorf, B15 und B15neu sowie die B299 Richtung Vilsbiburg sind optimal erreichbar.