Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Anif
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der Römerstraße bietet modernes Wohnen auf ca. 100 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras.
Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorraum mit praktischem EinbauschrankSeparates WC mit WaschbeckenHelles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse Moderne Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Spüle, Kaffeemaschine, Kühlschrank und Tiefkühler
Obergeschoss:
VorraumZwei Schlafzimmer, jeweils mit praktischen Einbauschränken, eines davon mit Zugang zum BalkonModernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Kellergeschoss:
ein Raum mit ca. 20 m² NutzflächeWirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Highlights
Beheizbarer Pool (ca. 3 x 6 m) mit Poolroboter und AußenduscheSauna für bis zu 4 PersonenZwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem HausHolzschuppen für zusätzlichen StauraumHochwertige Parkett- und Fliesenböden
Technik und Sonstiges
Heizung über eine effiziente Luftwärmepumpe, die auch den Pool beheizt (Stromliefervertrag ist vom Mieter abzuschließen)TV und Internetanschlüsse vorhandenWartung und Instandhaltung von Pool und Sauna obliegen dem MieterEnergieausweis: HWB 66 kWh, fGEE 0,87
Mietkonditionen
Miete: € 2.400,-Betriebskosten: € 130,- exkl. HeizkostenKaution: € 7.500,- (Überweisung auf ein Kautionskonto)Mietdauer: 3 JahreBezug: ab sofort möglich
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Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Anif
5081 Anif
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.530 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.530 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage in Anif besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum Salzburgs in wenigen Minuten. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und exklusivem Komfort.