Dieser angebotene Bungalow besticht durch seinen besonderen Charme und bietet ein gemütliches Zuhause. Es handelt sich hier um ein einstöckiges, freistehendes Einfamilienhaus im zeitlosen Grundriss: So wird das Leben auf einer Ebene und damit das Älterwerden in den eigenen 4 Wänden ermöglicht. Ein großes Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Das Bad verfügt über Stell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner nebeneinander. Die große Dusche im Bad ist barrierefrei ausgeführt. Und in den fünf hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Besondere Gemütlichkeit verbreitet der Kamin im Wohnzimmer.
Das Baujahr der Immobilie ist 1968, die Badvergrößerung und der Anbau des Wintergartens erfolgte in den 1990er Jahren. Im großzügigen, beheizbaren Wintergarten können Sie den Garten mit angelegtem Teich zu jeder Jahreszeit genießen. Ob Blumenstauden, Obstbäume, Beete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Der Garten bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und auf Grund seiner tollen Größe geht vieles davon gleichzeitig. Die angelegte Zisterne erleichtet eine Pflanzenbewässerung.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine geräumige, hohe Garage für Ihr Auto sowie fünf Kellerräume.
Auf 983 Quadratmetern ist alles möglich.
Familienfreundlicher Bungalow mit Wintergarten, freistehend in herrlich großem Garten
26133 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
| Nutzfläche | 326 m2 |
| Grundstücksfläche | 983 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
415.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 213,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
213,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kamin im großen Wohnzimmer
- Außenabzug in Küche (Motor auf dem Dach)
- Große Süd-Terrasse mit elekrischer Markise und Außenkamin
- Beheizbarer Wintergarten, elektrische Dach-Abschattung (automatische Steuerung, Berücksichtigung von Wind)
- Echtholz-Einbauschränke,
- Echtholz-Zargen
- Elektrische Außenjalousien
- Gartenhaus
- Elektrisches, funksteuerbares Garagentor
- Komplettunterkellerung, davon ca. 60 % ausgebaut, 40 % Kriechkeller mit Sand gefüllt
- Gasbrennwertheizung von 2017, für H-Gas vorbereitet
- Barrierefreie Badsanierung 2018
- Wohnfläche ca. 138 qm, zusätzliche Nutzflächen ca. 200 qm
- Umfangreiche Dokumentation der Elektrik etc. vorhanden
Lage
Begehrte Lage in ruhiger Wohnstraße, in 12 Minuten ist der Schlossplatz mit dem Fahrrad erreichbar. Gute Infrastruktur, Busanbindung fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld.
Autobahnauffahrt Kreyenbrück in 4 Minuten erreichbar.
Bodenrichtwert 2024: 320 €/qm (MFH: 480 €/qm).
Sonstige Angaben
Die Immobilie bietet Wohnen im Grünen und Stadtnähe gleichzeitig.
Das Gebäude ist geeignet, um die kostengünstige Einblasdämmung durchzuführen (Dämmmaterial zwischen der äußeren Klinkerwand und der inneren Kalksandsteinwand einblasen).
Adresse
26133 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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