Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten +  Kellerersatzraum + überdachter Stellplatz
Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Olbendorf. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen!

Hier im idylischen Olbendorf sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von ca. 380 m² bis ca.452 m² und jeweils einem überdachten PKW-Stellplatz entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat.

Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich folgendermaßen auf:

Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Ein Technikraum für die Heizung ist ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause.

Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer zeigt in Richtung Hauseingang und weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer bieten auch den beruhigenden Blick in den Garten. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt vom Bad. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls findet hier auch die Waschmaschine Platz.

Der Kellerersatzraum rundet das Angebot ab, zusammen mit dem Abstellraum haben Sie genügend Platz zur Unterbringung von sämtlichen Utensilien, Lagerung von Lebensmitteln oder aber Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies.

Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 78.000,- abhängig vom Objekt ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung.
Zur Lage
Olbendorf (ungarisch Ober, kroatisch Lovrenac), ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland, hat ca. 1.485 Einwohner und erstreckt sich über 1737 km².

Die Marktgemeinde Olbendorf verfügt über waldreiche idyllische Ausläufer, daran schließen sich die weiten Felder des pannonischen Tieflandes.

Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau. Für Lifestyle sorgt die nahgelegene Therme Stegersbach. Auch sportliche Aktivitäten mit Rad- und Wanderwegen haben hier besondere Bedeutung erlangt..

Immer stärker wird die idyllische Gegend von Olbendorf und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander-, Rad- und Ausflugsmöglichkeiten zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle und unterschiedlichen Sportvereinen.

Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Olbendorf zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Gemeinde - und Standesamt, Volksschule, Kindergarten und Raiffeisenbank sowie ein ortsansässiger praktischer Arzt, bilden zudem auch eine gute Versorgung an.

Die Stadt Oberwart ist von Olbendorf etwa 
            

                Burgenland - die Sonnenseite Österreichs Olbendorf - liegt nordöstlich von Stegersbach an der Verbindungsstrasse Stegersbach ca. 6 km entfernt nach Oberwart ,was natürlich Klima und Vegetation positiv beeinflusst. Olbendorf besteht aus 9 Ortsteilen: Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen und Untermühl. Die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause mit einem tollen Ausblick an klaren Tagen bis zur Riegersburg in der Steiermark. Viel Wald und die hügelige Landschaft laden zu sportlichen Aktivitäten für Rad- und Wanderstrecken ein. Durch die Nähe zu Stegersbach, ist Olbendorf auch für Thermenbesucher und Golfspieler ein highlight! Gemeinde - und Standesamt, Volksschule, Kindergarten und Raiffeisenbank sowie ein ortsansässiger praktischer Arzt, bilden zudem auch eine tadellose Infrastruktur. Die idyllische Gegend von Olbendorf und Umgebung ist zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet mit sanftem Tourismus geworden.