Wir bieten Ihnen hier eine Wohnimmobilie zur Anlage oder als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme und viel Nebengelass im schönen Scheibenberg in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage.
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1905 erbautes Wohnhaus, welches nach und nach saniert wurde und sich jetzt in einem gepflegten und zum Teil modernen Zustand befindet.
Auf einer Grundstücksfläche von 610 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche des Hauses von 296 m², aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, kann komplett vermietet werden. Die freistehende Wohnung im Dachgeschoss wäre auch optimal zur Eigennutzung als große 4-Raum-Wohnung. 

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bewohnt und erzielen eine Mieteinnahme in Höhe von insgesamt 760,00 €/mtl.. Das Dachgeschoss steht Ihnen zur freien Verfügung und könnte nach Sanierung bewohnt werden.
Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden die Fenster getauscht, die Dacheindeckung erneuert und die Bäder im EG und OG saniert.
Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre Feierabendstunden verbringen. Weiterhin befinden sich hinter dem Haus eine unterkellerte Garage und ein Schuppen. Weitere PKW-Stellplätze könnten in der Hofeinfahrt entstehen, wobei auch vor dem Gebäude genügend Parkplätze vorhanden sind.

Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Scheibenberg dieses einmalige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.
            

                -Dreifamilienhaus in Scheibenberg
-Baujahr 1905
-massive Bauweise
-Grundstücksflache 610 m² 
-Wohnfläche 296 m² plus zusätzlicher Nutzfläche (Keller, Dachboden)
-Dacheindeckung Naturschiefer (2002 neue Schalung und neu eingedeckt), Kupferdachrinnen
-Kunststofffenster, 2-fach verglast, 2002 neu
-Fassade 2002 geputzt, 2019 neuer Anstrich
-Treppenhaus 2012 gemalert
-ans zentrale Abwassersystem angebunden
-komplett unterkellert, Spitzboden als Abstellfläche
-Gaszentralheizung (Baujahr 1996/97)
-Wohnung im EG vermietet, 97 m², 4-Raum-Wohnung, 2011 komplett saniert, Kaltmieteinnahme 370,00 €
-Wohnung im OG vermietet, 99 m², 4-Raum-Wohnung, 2014 komplett saniert, Kaltmieteinnahme 390,00 €
-Wohnung im DG freistehend, 100 m², 4-Raum-Wohnung, sanierungsbedürftig
-Garage, unterkellert mit Spitzboden (Baujahr 1989), zur freistehenden Dachgeschosswohnung gehörend
-schöner Gartenbereich
-Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnah gelegenen Wohnsiedlung von Scheibenberg. 
Die Stadt Scheibenberg erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit; Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind im Ort. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die direkte Anbindung über Elterlein/Zwönitz zur A72 und die kurzen Wege nach Annaberg-Buchholz und Schwarzenberg bietet Scheibenberg einen zentralen Standort und ist so bei allen Altersgruppen ein beliebter Lebensmittelpunkt.
                

                Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! 
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Dreifamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de 
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.