Das neu gebaute Haus liegt an einer ruhigen Privatstraße, wo Ihre Kinder gefahrlos spielen können.
Das lichtdurchflutete Haus ist ein energieeffizientes KFW-55-Haus mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung, was niedrige Heizkosten und Unabhängigkeit von steigenden CO2-Preisen bedeutet.
Es bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (ein helles Wannenbad mit bodengleicher Dusche im OG und ein ebenso helles Duschbad im DG).
Neben dem Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern zum Garten, besticht das Haus durch ein tolles Dachstudio und praktische Abstellflächen auf allen Etagen.
Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar, das Haus ist ausschließlch mit hochwertigem, geöltem Eiche-Parkett und großflächigen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Haus verfügt über Glasfaserkabel und mehrere Netzwerk-Leerdosen.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und davor befindlichem Stellplatz befindet sich  neben dem Haus.
Der kleine Garten ist komplett eingezäunt und wird mit Hecke und Rasen angelegt.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Das Haus kann Anfang April bezogen werden.
            

                Die Immobilie liegt in absolut, ruhiger Lage in Grafschaft-Leimersdorf. 
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbare Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die angrenzenden Felder und Wiesen laden zum spazierengehen und Sport treiben ein.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, neben den im Ort befindlichen Hofläden, im großen Einkaufszentrum in Wachtberg-Berkum, bzw. im benachbaren Grafschaft-Ringen.
Die Autobahnauffahrt auf die A61 Richtung Köln/Bonn und Koblenz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.