Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine Baulücke im Stadtteil Bauersiedlung mit großzügiger, offener Bebauung. Die Größe von 1.712 m² ermöglicht eine vielfältige Bebauung mit Einzel-, Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Der neue Bebauungsplan aus 2017 erlaubt bis zu 8 Wohneinheiten, 2 Vollgeschossen und einem zusätzlichen Dachausbau. Diese Möglichkeiten machen das Grundstück besonders für Bauträger interessant, aber auch für Investoren. Das Grundstück ist eben, sonnig, zentral und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Es ist erschlossen, sofort bebaubar, hat aber keinen Bauzwang. Bei Bebauung fallen noch Erschließungskosten an!

Objektdetails im Überblick:
- 1.712 m²
- allgem. Wohngebiet (WA) 
- II+D
- GRZ: 0,4, GFZ: 0,6
- bis zu 8 Wohneinheiten
            

                Wer Kelheim kennt, weiß auch, dass diese zentrale Wohnlage in der Bauersiedlung sehr begehrt ist. Hier genießen Sie neben Ruhe und Sonne auch noch den Vorzug, dass Sie viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erledigen können. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Ein weiterer Vorzug ist auch der Erholungswert dieser Lage durch die Nähe zu vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen oder zu vielen Aktivitäten in freier Natur.