Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bietet
großes Potenzial und wäre ideal für Gewerbetreibende.
Das Wohnhaus verfügt über eine Garage, ein Nebengebäude
sowie mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück.
Es bestehen im EG. und OG. jeweils eine Wohneinheit mit
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC, im DG.
befindet sich ein weiteres Zimmer was nachträglich
ausgebaut wurde.
Im Jahr 1977 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau
vergrößert und auch zusätzlichen Wohnraum geschaffen.
Gelegenheit: EFH mit 2 Wohneinheiten Nebengebäude, Garage, Kfz-Stellplätze
65439 Flörsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Grundstücksfläche | 549 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
545.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inkl. gesetzlicher Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 268,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
268,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet und renovierungs-
bedürftig.
Zwischenzeitlich wurden allerdings die Kunststofffenster
2-fach verglast sowie die gesamte Heizungsanlage erneuert.
Lage
Zentrale Wohnlage von Flörsheim-Weilbach.
Beste Autobahnanbindungen und Busverbindungen in alle Richtungen.
Der Frankfurter Flughafen sowie die Frankfurter City sind in
nur 15 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
- Nebengebäude
- Garage
- 3 separate Kfz-Stellplätze + Stellplätze vor der Garage
- Gartenteich und Freisitz
- großes Grundstück mit 549m²
- Öltank 9.000 Liter
- Heizungsanlage von 2018
- 2 Wohneinheiten
Da das Erdgeschoß aktuell noch bewohnt ist, haben wir davon
abgesehen keine Fotos im Internet zu veröffentlichen.
Das gesamte Wohnhaus wird geräumt übergeben.
Wir bitten vielmals um Verständnis.
Grundriss
Grundriss EG.
Grundriss 1.OG.
Adresse
65439 Flörsheim am Main
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