Nahe Feld und Wäldern in Nachbarschaft mit weiteren Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern ist diese DHH in einer gewachsenen, ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung (Sackgasse) von Abbesbüttel gelegen. 

Das in ca. 1990 in massiver Bauweise errichtete Haus mit angeschlossenem Carport ist voll unterkellert und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie. 

Die Zufahrt führt uns zum Carport und einmal um die Ecke herum zum überdachten Hauseingang. Hier heißt es hereinspaziert in den Windfang und von dort in die Diele mit Zugang zu dem linksseitig gelegenen Gäste-WC und der Küche auf der rechten Seite. Geradezu gelangen wir in den zum Wohnraum offen gehaltenen Essbereich mit Fenster an der Ostseite sowie dem Treppenauf-/ und abgang zum DG und Keller. Anschließend betreten wir den Wohnraum, der über einen schönen Kachelofen verfügt. Durch die große bodentiefe Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick zur Terrasse (Süd) in den pflegeleicht angelegten Garten. 

Nun geht es die Treppe hinauf ins Dachgeschoss, das sich unterteilt in Flur, Schafzimmer, Bad und 2 Kinderzimmer. Über eine Einschubtreppe gelangt man zum Spitzboden, der ggf. noch ausgebaut werden könnte.

Schauen wir uns nun noch den Keller an. Es geht die Treppe hinunter und vor uns befindet sich die mittig gelegene Waschküche. Auf der einen Seite befindet sich ein großer Raum, der allerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gegenüber befindet sich ein weiterer kleinerer Raum sowie der separat gelegene Heizungskeller mit anschließendem Öllager. 

Fahrräder und Gartengeräte können in dem Gartenhaus, welches sich auf dem hinteren Grundstück befindet, untergestellt werden.

Der gut geschnittene Grundriss des Hauses bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Sollten Sie an diesem hübschen Haus Interesse haben, so können Sie mich gern anrufen. Ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar und freue mich auf Ihren Anruf!
            

                Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss sind sie mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und im DG mit manuell betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Die weißen Dachfenster (1 neues aus Kunststoff mit Isolierverglasung und 1 älteres aus Holz mit Isolierverglasung), verfügen über Innenrollos. Der Wohnraum hat ein großes Schiebetürelement. Die auf der Terrasse über die gesamte Breite vorhandene Markise wird elektrisch betrieben.

Sowohl im EG als auch im DG handelt es sich um schöne weiße Türen im Landhausstil.

Sämtliche Wände haben weiße Raufasertapeten, ebenso die Decken im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind die Decken vertäfelt und weiß gestrichen. Lediglich die Wand des Treppenaufgangs hat einen hellfarbenen Buntsteinputz.

Die Fußböden sind im Windfang, der Diele, Gäste-WC und Küche einheitlich hellgrau gesprenkelt gefliest. Im Ess- und Wohnraum liegt beigefarbener Teppichboden. Im Dachgeschoss liegen in allen Räumen hellfarbene Teppichböden. Im Keller sind die Fußböden in der Waschküche im Schachbrettmuster grau und weiß und in allen anderen Kellern hellgrau gefliest. 

Die Küche ist mit einer älteren in L-Form verlaufenden Holzküchenzeile mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube nach Außen sowie einem Edelstahlspülbecken ausgestattet. 

Das Gäste-WC mit Fenster ist halbhoch weiß gefliest und verfügt über ein weißes Hänge-WC und ein weißes Waschbecken.

Bei den Treppen handelt es sich jeweils um eine Stahlharfe mit Holzstufen.

Das Bad mit Fenster hat hellgraue Fußbodenfliesen und ist wandhoch weiß gefliest. Es ist mit weißen Objekten wie Waschtisch mit Unterschränken, Spiegel-/Schrankelement, Hänge-WC, große Dusche mit Kabine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von Buderus mit einem in 2017 neu installierten Brenner (Brennwerttechnik). Die Räume sind mit Plattenheizkörpern ausgestattet.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und hat Gültigkeit bis zum 24.12.2034. Der Endenergieverbrauch beträgt 108,6 und entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.
               

                Im Laufe der Jahre hat sich Abbesbüttel, ein Ortsteil von Meine, zu einem beliebten Wohnort von jungen Familien entwickelt.

Bei ortsansässigen Bauern sind Eier, Kartoffeln, Nudeln, Grillgut und Wurst erhältlich. Großeinkäufe und Versorgung durch Ärzte sind in den Nachbarorten Meine (Samtgemeinde Papenteich, Gifhorn) und Wenden (Ortsteil von Braunschweig) möglich und in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Der noch nähergelegene Nachbarort Bevenrode bietet ebenfalls einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei.

Abbesbüttel verfügt über einen wunderschönen Kindergarten, der sich nahe der Wohnsiedlung befindet. Die Grundschule besuchen die Abbesbütteler Kinder in Meine. Den Hauptschul- und Realschulabschluss können die Schüler an der Oberschule Papenteich, die ihren Sitz in Schwülper hat, erlangen. Diese Schule verfügt auch über einen gymnasialen Zweig. Direkt in Meine befindet sich das Philipp Melanchthon Gymnasium. 

Ein Sportverein mit mehreren Sparten wie Kinderturnen, Fußball, Damengymnastik, Tanzen, Tischtennis sowie Gesundheitsgymnastik für Damen und Herren sorgt bei Jung und Alt für Abwechslung.

Radfahrer und Spaziergänger kommen durch den reizvollen Wechsel von Waldgebieten und Grünland und nicht zuletzt den Mittellandkanal auf ihre Kosten.

Ev. luth. und kath. Kirchengemeinden und Kindergärten nebst Schulkindergarten sind auch in Meine vorhanden.

Meine bietet ein großes, abwechslungsreiches Angebot an Einrichtungen für Freizeit und Erholung wie Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze und Schießsportanlagen. Auch Liebhaber des Reitsports kommen hier durch die vorhandene Reithalle und den Reitplatz nicht zu kurz. Sportlich Aktive können sich im Zentrum für moderne Physiotherapie und im Fitnesscenter austoben. 

Zu Braunschweigs nördlichen Gewerbegebieten (Volkswagen und Hansestraße) sowie dem Forschungsflughafen Braunschweig sind es nur kurze Wege.

Eine gute Busanbindung in Richtung Meine und auch Braunschweig ist vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4-5 Minuten). Die Busse fahren stündlich, ebenso am Wochenende. 

Eine direkte Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn, über die A2 am Flughafen und A391/Tangente (Stadtautobahn) Kreuz Nord, ist durch die Abfahrt Wenden/Bechtsbüttel und die B4 nach Gifhorn (erreichbar in wenigen Minuten) vorhanden.

Die Anbindung Meines an das Schienennetz der Deutschen Bahn erfolgt derzeit über die Strecke BS-Gifhorn-Uelzen.